最高人民法院公报》2011年第5期（总第175期）“裁判文书选登”。 9.普通房屋买卖合同的解除权行使期限，能否适用相关司法解释关于商品房买卖合同解除权行使期限 适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买 ...
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房屋的所有权就归谁。以上事实可以说明，涉案房屋所有权人是我，与原告没有任何关系。根据举证原则：谁主张、谁举证的原则，原告应当举证证明，双方存在买卖关系， 所有权人系原告等相关的证据，如果举证不能，原告人应当承担不利的后果。3、关于录音问题，因大哥和大嫂经常打架，为了避免家庭矛盾，关于我说涉案房屋的话语 ...
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集体组织或者开发商往往以新农村(社区)建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此，它并不能获得法律意义上的商品房 不会消除纷争。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人 ...
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认购XX县K房地产开发有限公司开发的河北省A地K项目二期第5号楼1单元703号房屋，支付定金2万元，并支付甲市X地房产经纪有限公司团购服务费3万元。在 的所有权。我与房地产公司之间的房屋买卖合同尚在履行阶段，涉案房屋产权尚未成立，不存在房屋所有权问题，故原告请求涉案房屋归其所有不能成立。即使我获得涉案 ...
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正式商品房买卖合同办理出来后交给原告，原告拿该合同办理了个体户营业执照，但对付款问题一直拖延。到2012年，我们不仅本人向原告催要欠款，并多次委托他人向原告 ，导致XX中院根据第三人许先生与被告达成的协议做出民事调解书确认被告将涉案房屋所有权在限期内转移给第三人许先生的调解内容存在错误，可能损害原告的 ...
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登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其 ，在购房距今近二十年且金某乐被依法追究退赔责任后才主张涉诉房屋所有权，有违生活常理，不能排除有逃避责任的可能性。退一步讲，即使金 ...
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，侵犯了自己的合法权益，便找到被告马女士，告诉马女士自己才是房屋所有权人，现在仍然是，要求其腾退房屋。但马女士却称自己买房时并不知道该房屋登记在吴 是否是夫妻共同财产?曹先生的卖房行为能否适用家事代理?被告马女士可否被认定善意第三人。解决了这三个问题，本案就迎刃而解了。首先，本案中，诉争房屋是在原告 ...
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要将房屋过户至本人名下。同时，我方提起反诉，要求王凯、丁巧协助办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至胡歌名下。二、法院查明2004年12月4日，胡歌以丁 一次性还清。2005年，王凯单位把集体宿舍调大，未着急入住，胡歌因孩子上学问题提出房屋由其居住，王凯予以同意。另，王凯、丁巧提交2010年11月23日 ...
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法院不予采纳。北京市建设委员会于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在 时间距今已满5年，故蔡彬与罗嘉佑就房屋形成的借名买卖关系合法有效。蔡彬要求罗嘉佑配合办理房屋所有权过户手续的诉讼请求，法院予以支持。...
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法律保护。本案争议的焦点为王友珍与杨国柱、杨家柱就房屋是否形成借名买房关系。本案的首要问题在于在没有借名约定书面证据的情形下，如何确定出资人是否具有购买 与杨国柱、杨家柱之间存在借名买房的约定的主张。但对王友珍要求确认房屋所有权并办理过户的诉讼请求，因其不具备北京市购房资格，故对其该项诉讼请求，法院 ...
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