同意便出售房屋涉及无权处分问题，依照最高院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的 ）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政 ...
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或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。 第八十七条【合同转让形式要件】法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 孳息，除法律有特别规定或者当事人有特别约定外，取得孳息的权利随着主物所有权的转移而转移。本案债权虽经两次转让，但合同当事人（债权受让人）均未明确 ...
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应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖 ，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确 ...
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影响了刘某权利的实现为由，说我与刘某的房屋买卖合同无效。我自己并不知道该房屋已被抵押，我能得到房屋所有权吗 律师答：实际上，虽然你与刘某的房屋 由此可以看出，如果受让人清偿了债务，抵押权人的利益并未受损，那么抵押权人不能以未经抵押权人同意为由主张合同无效。因此，本案中，只要你愿意代替刘某向李某清偿全部 ...
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国土局在撤销“绿茵花园”商品房确权登记及注销权属证明书后已恢复了“绿茵花园”的商品房权属证明书。因此，刘燕芬是能够办理讼争商品房的《房屋所有权证书》的，故可确认 的银行固定资产贷款利率计付违约金给刘燕芬。顺成房产公司上诉主张不应计付违约金给刘燕芬理由不能成立，本院不予支持。原审判决对违约金的计付不当， ...
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当年10月确立恋爱关系，2015年登记结婚，2015年生一子C。双方婚后与被告父母同住，由被告父母帮助照顾C。 关于被告主张夫妻共同债务，原告对双方共同 B承担，A给予B补偿款24290元；六、座落于南京市室房屋所有权、南京车位使用权归B享有，房屋剩余贷款由B承担，B给付A补偿款1163952元；七、 ...
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我于2004年9月至2010年9月在国外留学并工作，回国后发现原告在未经我授权的情况下于2007年申请一次性偿还剩余贷款并解除了抵押。我数次要求 至原告名下。被告主张双方系租赁合同关系，原告偿还房屋贷款，系给付房屋租金。结合原告支付首付款、居住使用诉争房屋，偿还房屋贷款，持有原房屋所有权证书及购房票据 ...
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出售给丁某。双方还约定了付款期限及办理所有权转移登记手续的期限。并约定如一方出现根本违约，应向对方支付房屋总价款20%的违约金。合同签订后，2013年 ，双方应按约定履行自己的义务。即使张某主张的合同中约定的家具装饰价格条款违反国家税收规定属于无效条款，但并不能就此否认双方之间整个买卖合同行为的效力。 ...
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有一套房屋登记在其名下。被告称其在2013年8月8日取得房屋的所有权证书，该房屋所有权证书的登记时间是2013年7月2日，同年8月8日被告将该房屋的 通知的行为未尽到谨慎义务。因此，双方就合同未及时履行的原因不能归责于一方当事人，故被告主张原告构成根本违约的请求，不应予以支持。原告在后期具备了购买该 ...
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在于赵敏和聂青云所签订的合同是否为房屋买卖合同。本案中，诉争房屋系赵敏从售房单位处自行出资购买，并实际取得房产证，该房屋登记在赵敏的名下，赵敏的丈夫 ，可以看出双方约定在该房屋能过户时赵敏有责任将该房屋过户给聂青云，因此该合同从实质上就是诉争房屋的买卖合同。赵敏作为该房屋的所有权人，依法享有收益、处分 ...
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