在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。此两法条均明确了享有优先购买权的前提条件是房屋存在合法的租赁合同关系。我国民法 的减少。因此其要求以承租人的身份享有优先购买权。此种基于抵偿债务而拥有的房屋使用权性质如何确定成为本案的关键。通过分析其权能，笔者认为这种权利性质应属 ...
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双方发生不愉快，遂爽快答应。 【评析】 笔者观点：1、如果出租人要卖掉房屋，应当首先通知承租人。对此，《中华人民共和国合同法》第八十条规定：债权人 管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 ...
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平等基础上协商一致签订，内容、形式不违反法律、政策的规定，属合法有效的。讼争房屋租赁期限自2001年1月1日至2005年12月31日止。2004年10月12日甲 2005年2月2日及2005年6月22日甲与第三人丙订立的《房屋租赁合同》和《房屋租赁补充协议》，这也是甲和第三人丙正确合法行使自己的财产的 ...
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即将期满自然终止，不再委托某某达公司管理某某大厦。 某某公司表示，租赁合同期满后，要把租赁房屋收回，自主进行管理出租，自己也有物业公司，不再需要委托某某达 之上对于承租人优先承租权利的强化，一般指在租赁期限届满之后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订了租赁合同，在相同的条件下，承租人可以直接与出租人 ...
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确认的证明。 同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一号房屋出租给Q公司，租赁期限10年，月租金1000元。该协议承租人落款处盖有公司 押协议、银行北京分行提款申请审批表（代借据）、银行北京分行楼宇按揭担保借款合同、银行海淀支行零售贷款对账单基本信息、某银行现金进账单、北京市家庭居室装饰装修 ...
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出租相应房产，之后也可以通过房产权利人追认使得L和保定市莲池区H销售部之间转化为有效合同关系。 三、保定市莲池区H销售部没有侵原告权，庭审中原告没有证实其发生了损失 合同，且被告亦未提交L有权向其出租房屋的证据为由、不予采纳答辩人辩称与L签订有期限未届满的房屋租赁合同，与在第12页认定的答辩人提交了 ...
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所在税务所的房屋出租给B公司，后B公司将上述房屋转租给张三。原国税局曾以房屋租赁合同纠纷为由将被告B公司、第三人张三诉至本院，本院于2008年12月 房屋使用费等情况，酌情确定2013年1月1日张三与原国税局达成的和解协议的解除期限已经届满，双方的协议终止。《中华人民共和国民法总则》第六十七条之规定， ...
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被告（乙方）签订《空地租赁合同》，原告将从案外人处租赁的房屋及空地划出部分租赁给被告，房屋有产权登记，系合法建筑，租赁期限从2014年5月28日 系违法建筑。并且，被告也对外转租给数家使用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程 ...
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、乙、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１ 若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先 ...
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房屋租赁合同》期满终止日期之后了（2014年5月31日）。因此，在《房屋租赁合同》到期终止后，景田公司再主张悦城公司违约要求判令双方解除租赁关系， 的房屋占用费； 5、驳回景田公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 ...
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