补充条款，内容为：“1.买方所购房产为企业产，交齐全款后，发放公有住房租赁合同。2.自取得房本、钥匙之日起，每月15日交房租。3.于2001年 真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合同有效成立。但签订合同的双方至今均未提供证据证明被告A公司对讼争房屋具有所有权或处分权，且讼争房屋所有权现 ...
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占有、使用、收益和处分权力。而使用权仅仅是所有权四大权能之一，房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。但并不能限制第三人获得同一房屋的 日起不得超过二十年。现开发商拒不出具经济联合社同意转租或转让的证明、租赁合同以及支付了后期18年租金的证明，却要求廖女士一次性支付包括后期18年的租金 ...
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不符合房屋买卖行为的交易习惯。第二、2013年6月26，蒋某人、蔡某签订房屋买卖合同书后，没有交付房屋，而2013年7月1日双方签订房屋租赁合同书，约定 第三条第1款规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。第2款规定：出卖人因未取得所有权或者处 ...
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王华的配偶，与王华长期共同生活，在王华死亡后，亦长期履行了租赁合同的权利义务，应系40-16号公房的实际承租人。故判决驳回了韩新雨的诉讼请求 原物请求权的构成要件包括以下几个方面： （1）有返还原物请求权的权利人为物权人。行使返还原物请求权的主体应为失去占有的所有权人、他物权人及其他依法享有权利的人。 ...
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简介】 于某是中山市一处房屋的所有权人，由于长期在外市工作，就将房屋整体出租给高某，由高某对外招租，双方签订了《房屋租赁合同》，合同期为6年， ）第5.8.1条款规定 “外窗窗台距楼面、地面净高低于时，应有防护设施”。 案发的房间窗台距地面为0.70m ，窗户可以左右自由移动，没有加装护栏、防护网等， ...
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不能单独折价或变卖实现抵押权，娱乐公司不经房屋所有人同意无权对其处分，且租赁合同亦未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰工程 原财产所有人取得所有权。故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。承租人非房屋所有人，不享有对房屋及配套建筑的处分权，该使用权不能作为抵押合同的标的。案例 ...
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一定。在法律上，对于民事主体表达意志、行使权利有严格的规定。即使是房主的父母兄弟姐妹，只要不是房产的所有权人，也没有权利卖房子，也就是说，只有房屋所有权 ”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁 ...
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。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给 ...
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将租金支付给上诉人，由上诉人向房屋所有权人支付租金。其二，房屋租赁合同不可能缺少租金、租赁期限这些重要的条款，而《购买凭证》即没有约定租金， 来看，允许公房使用权自由交易已是一种发展趋势，2004年3月1日起施行的《杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定》已明确规定公有住房使用权可以作为独立财产 ...
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交清房款，房子已属于自己所有，张某无权要求补交房款。张某见状，即将房子以8万元的价格卖给孙某，并办理了过户手续，但孙某因钱不够，约定价款以后再付。 赵某可以要求张某返还6万元并承担违约责任。 二、孙某虽取得了房屋所有权，但是张某赵某之间的租赁合同仍有效且租期未届满。根据《担保法》第48条之规定，抵押人 ...
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