房屋质量问题赔偿 -案例分析搜索

小区绿化率与销售广告不符，业主可获赔

法院经审理，支持原告的主张。 3、业主要求赔偿的法律依据问题被告认为，原告损失赔偿额计算没有事实依据，原告根据房屋套内建筑面积/小区总居住建筑面积主张权利如下观点：环境是人们选择住宅时要考虑的一个重要因素，会影响人们居住的质量，进而影响到住宅的商业价值。故法院认定被告应当承担违约责任，是合法的 ...

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公司并购中的律师服务流程

的行使有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况；目标公司有无租赁房屋、土地使用权等情况以及租赁的合法有效性等等。目标公司的重大债权债务，调查目标产生什么样的后果，并购当事人保证行为而不行为产生的法律后果。由于税收、环保问题以及诉讼的处理潜在成本高，因此对于违约及其索赔要进行具体、细致、可操作性 ...

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商品房延期交房纠纷的处理

取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。 2.延期交房的认定原则上，出卖人不按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失 ...

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精装修房缩水买方获赔百万

发现房屋装修价值根本不值200万，便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿。法院审理认为开发商违反了合同约定，应承担违约责任，故判决开发商补偿张某装修价值事情，而不会对购房者的权利义务产生影响。当然即使不以附件方式对装修合同进行约定，在精装修房屋出现质量等问题时，购房人也有权进行相应的索赔。...

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邝五女诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还购房款案

的南村办事处签订《迎宾楼楼宇按揭协议书》，约定由南村办事处向购买里仁公司房屋者提供楼价70％以内额度及一至十年期限的楼宇按揭货款业务。此后，应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告，被告应承担违约责任，赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008元（含订金5000元 ...

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“游击队”装修工受伤业主也要担责

分包业务的雇主没有相应资质或安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。当下，不少业主由于缺乏房屋装修的相关法律知识，把装修以合同或口头约定承包给没有相应选择具有装修资质的正规公司，并完善合同等相关手续，只有这样，在装修过程中出现质量和安全事故时，才能有效维护自己的正当权益，规避风险，减少损失。 ...

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购房的订金应否退回?

同理由是正当的，不存在缔约方面的过错，因而也不能发生损害赔偿问题。三、张某与赵某之间也未形成事实上的房屋买卖法律关系。第二种意见认为，张某收下赵某的内容有变更，但所作的变更不是实质性的，即承诺没有对合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等作出变更。本案中， ...

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这个门框够高吗？ ----兼论情理在民事裁判中的运用

能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，如果仍不能确定的，质量要求没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。根据以上舒服，感觉别扭，何况现在人们的身高和以前相比也明显增高了不少，人们来回进出房屋会感觉更不舒服，感觉更别扭，换言之，就是本案门框的高度不符合常理的 ...

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一房两卖时买方要主张差价损失

于是，2007年买家王先生起诉到法院，认为卖方李先生将房屋出售给他人构成违约，要求卖方李先生返还定金40万元，并赔偿损失75万元。【案件思考】卖方一房两卖，买方（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任； ...

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购房的订金应否退回?

同理由是正当的，不存在缔约方面的过错，因而也不能发生损害赔偿问题。三、张某与赵某之间也未形成事实上的房屋买卖法律关系。第二种意见认为，张某收下赵某的内容有变更，但所作的变更不是实质性的，即承诺没有对合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等作出变更。本案中， ...

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