转租的，则随时有可能被人赶出去的风险。 所以这次法律新增规定，如果出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。法律风险提示：实际租房 ，租房人只能到处去找新的房源。这种事情从明年开始结束了，法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。 法律风险提示：优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达 ...
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法院维持了原判决。 随着城市化进程以及旧城改造的不断推进，拆迁征收中出租人与承租人如何分配拆迁款产生的问题越来越多，应当引起重视。针对此种情况，法官提醒： ，将结合当地拆迁补偿政策以及租赁履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租方与承租方应当在签订租赁合同时对遭遇 ...
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作出时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋； （2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的 期一个月，签约期具体时间另行公告。 征收补偿协议签订之后，被征收人、公有房屋承租人应当依约履行搬迁义务，若协议签订之日在基地集中搬迁之前的，搬迁期限自 ...
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房屋内享有居住权。 时间来到了2015年，张某父亲去世，张某的姐姐提出要变更承租人名称，张家的其他子女也填写了保证书，一致同意将系争房屋租赁户名变更为张 、分列租赁户名的若干规定的通知》的规定，公房变更租赁户名应符合以下条件：承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的 ...
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就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经 装修投入的，可以申请法院进行装修价值评估，法院一般会同意评估申请。本案承租人甲公司基本未留存装修合同原件等证据材料，最后法院依据装修价值评估报告认定 ...
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。如果私房的产权人已经去世了，那么动迁利益归产权人的继承人共同所有。2、没有户口的公房动迁：（1）没有户口但承租人健在的公房动迁：如果动迁时 ；若出租人或物业公司没有重新确定承租人的，公房的动迁利益作为原承租人的遗产，由原承租人的继承人共有。本文摘要：动迁,没有户口,征收,动迁利益,房屋征收,房屋动迁 ...
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对该转让费110000元的性质、用途等未能作出明确约定，根据同一门市房前、后手承租人之间转让门市房收取转让费的民间交易习惯，该费用系在给付租金之外另行给付的 发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯，已经得到了市场的普遍认可和接受，但 ...
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的规定。 二、法院审理 法院经过审理后认为本案的焦点在汽修厂将涉案房屋的承租人变更为张铁柱的行为是否构成欺诈而导致房屋租赁合同无效。法院根据原被告 的当事人承担不利后果。 本案争议的焦点在于汽修厂将张铁柱变更为1201号房屋承租人的行为是否构成欺诈而导致租赁合同关系无效。关于是否构成欺诈，法院认为关键 ...
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对该转让费110000元的性质、用途等未能作出明确约定，根据同一门市房前、后手承租人之间转让门市房收取转让费的民间交易习惯，该费用系在给付租金之外另行给付的 发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯，已经得到了市场的普遍认可和接受，但 ...
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对该转让费110000元的性质、用途等未能作出明确约定，根据同一门市房前、后手承租人之间转让门市房收取转让费的民间交易习惯，该费用系在给付租金之外另行给付的 发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯，已经得到了市场的普遍认可和接受，但 ...
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