过户手续。乙如期交付甲30万元房款，但甲并未清偿贷款。乙诉至法院，请求判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以及办理过户手续。 分歧 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》 ...
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》约定被告XX公司用1000万的存单作为贷款的质押；《最高额抵押合同》约定被告以其所有的位于郑州XX区XX房产证字第XXXXXXXXX、证字第XXXXXXXX 给原告，合法有效。原告依法对第三人XX银行就被告提供的且已经抵押登记的房地产享有优先受偿权。原告对被告XX企业享有债权本金50XXXXXX元及 ...
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1,738,000元；涉案房产建筑面积48.2平方米，用途为住宅，性质为市场商品房。合同载明涉案房产处于抵押状态，卖方需委托担保公司融资赎楼，卖方于签订 迟延履行违约金的诉讼请求，没有事实依据，原审法院不予支持。 关于注销涉案房产抵押登记。原审法院认为，第三人招商银行深圳分行系涉案房地产的合法抵押权人 ...
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1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的 购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转 ...
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等等。 代理人通过庭审及被告答辩，提出以下代理意见： 一、原被告之间签订的借款合同真实合法有效，且原告已经履行出借义务，向被告提供的银行账户转账出借本金 共和国担保法》第38、41条等法律的规定，原被告之间只要有抵押合同并且符合抵押条件即可办理抵押登记，而没有期限限制。 其次，原被告之间签订的最后一份 ...
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合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记手续。综上，一、二审法院的判决 ...
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向原告支付违约金。现诉至法院请求：1.判决解除原告与被告签订的《北京市房屋买卖合同》，解除时间为2016年1月21日；2.被告支付违约金300000元；3.诉讼 有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。在实践中，如果被告接受已设定抵押的房屋，该合同的效力并非确定无效。现被告已明确表示不愿购买已设定抵押 ...
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房屋存在抵押登记，我自己又存在经济上的困难，无法自行办理提前还贷及解除抵押登记手续，造成合同未能继续履行。如果李欣茹代我清偿贷款，我同意协助其办理产权 期限为120个月，同时安妮同意将X号房屋作为抵押物向交通银行北京分行提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。安妮尚欠贷款本金494356.64元未偿清， ...
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主张抵押条款无效，故诉至法院，请求判令二被告签订的《个人住房借款合同》中的抵押条款无效。本案诉讼费由二被告共同承担。 二、被告辩称 被告刘砷未 未偿还为由将被告和保证人诉至西城区人民法院，该院经审理后，依据双方签订的借款合同，判决被告偿还截止至2011年3月2日期间的借款本金420000元及相应利息、 ...
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有限公司代表人赵光慈，于二〇〇一年三月八日签订了前面的《人民币中长期借款合同》。”04239号《公证书》载明：“兹证明贷款人：中国工商银行沈阳市工行常德支行代表人 利息计收复利。同日，双方还签署了编号为2001年常德字第014号的《抵押合同》，约定金鹏公司以其位于沈阳市铁西区兴顺街281号（8#）地上 ...
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