2015年4月17日，张启明的委托代理人支付了购房款110万。 后双方因过户事宜发生纠纷，张启明将白晓起诉至法院，要求解除合同并要求白晓返还定金赔付违约金 中介公司达成《三方会谈纪要》，明确协调无果，买方通过诉讼解决问题。 2015年9月23日，张启钊和白晓、担保公司签订了《解除协议书》，约定担保公司 ...
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表示一经做出，不得随意否认或更改。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定：“第三人单方以书面形式向债权人出具 内部行为应当根据《公司法》及公司章程中有关规定来判断其效力，而对于签订担保合同的公司对外行为则应当结合《合同法》、《担保法》等相关法律来判断其效力。 ...
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问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卢某归还借款本金人民币26678.07元给被告中国农业 支招】本案是一起金融借款合同纠纷，农行为了保证债权的实现，要求借款人提供担保。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条 ...
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证据规则—新证据—补强证据案情简介：2012年，房产公司与开发公司等因项目合作开发纠纷致诉。一审判决后，双方均上诉。针对开发公司上诉提及理由，房产公司提供了 符合章程相关要求，应认定无效。在主合同有效而担保合同无效的情况下，应依据最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第7条规定，结合债权人、 ...
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将债权人列为第三人。 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 第四十五条【权利转让等有偿合同之参照适用】法律或者行政法规对债权转让、 或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 国家土地管理局 ...
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执行和解协议中担保条款的效力问题 一、问题的提出 Ａ公司与Ｂ公司租赁合同纠纷一案，法院经审理，判令Ｂ公司将租赁设备返还Ａ公司。因Ｂ公司 承担担保责任，理由如下：首先，《民事诉讼法》虽然规定了在被执行人未履行和解协议的情况下，申请执行人可以申请人民法院恢复执行原生效法律文书，但并未排除其他符合法律规定 ...
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签订为目的，而另一方交付定金作为订立合同的担保。2008年，最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、 认购人顺利购得上述房屋。实践中当事人多在认购书中对此加以约定。可以看出，房屋认购定金完全符合立约定金的条件，是立约定金在房屋买卖法律关系中的具体 ...
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盛服装有限公司(以下简称康盛公司)发生借款合同纠纷，向江苏省常州市中级人民法院提起诉讼。原告新区工行诉称：被告康美公司以其享有的出口退税款为质押，先后两次向 的资金紧张，解决部分外贸出口企业的贷款担保问题，扩大融资渠道，是有益的。确认这种在实践中发展起来的新型担保方式有效，对资金融通和商品流通，对保障 ...
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房屋抵押权因未经登记而未成立，因此，不存在建行朝阳支行放弃物的担保的问题，香江房产公司的该项辩称意见，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。由于抵押登记 条件的，抵押登记未完成之前，保证人的保证责任不能解除。抵押加阶段性保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现 ...
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是《合同法》。 原、被告之间的委托合同是双方真实意思表示，双方约定并未违背法律强制性规定，就此并不存在无效事由，但存在的问题是，原，被告之间关于借用 违背合同相对性原理，也不是代甲银行主张债权。担保责任除去制度是本案关键。 原告诉请要求被告返还两证，实质是要求去除抵押责任。房产证、土地证只是一种权利 ...
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