马**亲自书写，第一被告认可后加盖了公章。定金的单据未写明是**名苑的房屋，但车位使用费收款收据中已注明。按照正常的逻辑思维，任何一个购房者只可能 活动承担民事责任”等规定，第一被告应当承担退款责任。 二、 原被告双方签订的买卖合同无效。理由如下： 1、被告不具备开发房地产的资质。《城市房地产管理法》 ...
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妹妹小凤的房产，属于无权代理。冯先生作为相对人明知大梅出卖的房产没有办理产权证书，不具备出售条件仍然购买，而且没有核实弄清真正的权力人，就盲目买房， 追认，根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定，该房屋买卖合同无效。 该案在审理过程中，经安徽省全椒县人民法院主持调解，双方当事人自愿达成 ...
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某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与向某，该房屋至今未过户到向某名下。华弟以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 房产专家 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。华氏兄弟虽然签订协议约定房屋的产权二人各占二分之一，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。 ...
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、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中一人签订合同，事后房屋涨价，卖方不想卖方，则由另 交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效的。因为我国的房产以登记为准，这种情况若另一方隐瞒房产产权情况，买方只能以登记为准，无法确定登记以外的 ...
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所有权证及房屋交付于甲。剩余3000元约定一年后无任何遗留问题时一次性付清。该协议明确约定，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的债务无关，乙方对 损害赔偿责任。第二种意见认为，应过户到甲的名下。因为甲和乙的房屋买卖合同有效。法院判决乙协助办理登记过户手续是正确的，甲已实际履行了合同并 ...
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所有权证及房屋交付于甲。剩余3000元约定一年后无任何遗留问题时一次性付清。该协议明确约定，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的债务无关，乙方对 损害赔偿责任。第二种意见认为，应过户到甲的名下。因为甲和乙的房屋买卖合同有效。法院判决乙协助办理登记过户手续是正确的，甲已实际履行了合同并 ...
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（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏梅 》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实践中实行房屋产权调换的，为了追求利润的最大化，拆迁人往往将应该给予被拆迁人 ...
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行为，双方之间的房屋买卖合同就会无效，而一旦合同无效，由于我国法律并未承认物权行为的无因性原则，就会产生溯及力，致使买受人陈某取得房屋的产权的基础性法律关系 得到法律支持；第四，中介李某已经潜逃，以其作为诉讼对象并无实效。 综上考虑，笔者有意放弃合同之诉，而直接以物权之诉操作。鉴于本案件中，从某种角度 ...
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行为，双方之间的房屋买卖合同就会无效，而一旦合同无效，由于我国法律并未承认物权行为的无因性原则，就会产生溯及力，致使买受人陈某取得房屋的产权的基础性法律关系 得到法律支持；第四，中介李某已经潜逃，以其作为诉讼对象并无实效。 综上考虑，笔者有意放弃合同之诉，而直接以物权之诉操作。鉴于本案件中，从某种角度 ...
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原告诉称 吴女士向本院提出诉讼请求：1.确认吴女士享有一号房屋二分之一的产权份额；2.本案诉讼费用由赵女士负担。事实和理由：吴女士与赵女士系母女关系 确认赵女士与林女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》、赵女士与秦先生、林女士、中介公司签订的《补充协议》及《交房协议》无效，本院于判决驳回吴女士的诉讼请求 ...
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