马**亲自书写,第一被告认可后加盖了公章。定金的单据未写明是**名苑的房屋,但车位使用费收款收据中已注明。按照正常的逻辑思维,任何一个购房者只可能 活动承担民事责任”等规定,第一被告应当承担退款责任。 二、 原被告双方签订的买卖合同无效。理由如下: 1、被告不具备开发房地产的资质。《城市房地产管理法》 ...
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妹妹小凤的房产,属于无权代理。冯先生作为相对人明知大梅出卖的房产没有办理产权证书,不具备出售条件仍然购买,而且没有核实弄清真正的权力人,就盲目买房, 追认,根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定,该房屋买卖合同无效。 该案在审理过程中,经安徽省全椒县人民法院主持调解,双方当事人自愿达成 ...
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某签订了《北京市存量房屋买卖合同》,将房屋以140余万元卖与向某,该房屋至今未过户到向某名下。华弟以未经共有人允许为由,主张合同无效诉至法院。 房产专家 效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外。华氏兄弟虽然签订协议约定房屋的产权二人各占二分之一,但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。 ...
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、房屋系夫妻共有,夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜,买房基于相信其中一人有全权的代理权,而与其中一人签订合同,事后房屋涨价,卖方不想卖方,则由另 交付部分房款后,卖方想违约,夫妻另一方出面主张合同无效的。因为我国的房产以登记为准,这种情况若另一方隐瞒房产产权情况,买方只能以登记为准,无法确定登记以外的 ...
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所有权证及房屋交付于甲。剩余3000元约定一年后无任何遗留问题时一次性付清。该协议明确约定,乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷,并保证该房与乙方的债务无关,乙方对 损害赔偿责任。第二种意见认为,应过户到甲的名下。因为甲和乙的房屋买卖合同有效。法院判决乙协助办理登记过户手续是正确的,甲已实际履行了合同并 ...
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所有权证及房屋交付于甲。剩余3000元约定一年后无任何遗留问题时一次性付清。该协议明确约定,乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷,并保证该房与乙方的债务无关,乙方对 损害赔偿责任。第二种意见认为,应过户到甲的名下。因为甲和乙的房屋买卖合同有效。法院判决乙协助办理登记过户手续是正确的,甲已实际履行了合同并 ...
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(2003)新民初字第619号民事判决:一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效,位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏梅 》第23条规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。实践中实行房屋产权调换的,为了追求利润的最大化,拆迁人往往将应该给予被拆迁人 ...
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行为,双方之间的房屋买卖合同就会无效,而一旦合同无效,由于我国法律并未承认物权行为的无因性原则,就会产生溯及力,致使买受人陈某取得房屋的产权的基础性法律关系 得到法律支持;第四,中介李某已经潜逃,以其作为诉讼对象并无实效。 综上考虑,笔者有意放弃合同之诉,而直接以物权之诉操作。鉴于本案件中,从某种角度 ...
//www.110.com/ziliao/article-42871.html -
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行为,双方之间的房屋买卖合同就会无效,而一旦合同无效,由于我国法律并未承认物权行为的无因性原则,就会产生溯及力,致使买受人陈某取得房屋的产权的基础性法律关系 得到法律支持;第四,中介李某已经潜逃,以其作为诉讼对象并无实效。 综上考虑,笔者有意放弃合同之诉,而直接以物权之诉操作。鉴于本案件中,从某种角度 ...
//www.110.com/ziliao/article-39020.html -
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原告诉称 吴女士向本院提出诉讼请求:1.确认吴女士享有一号房屋二分之一的产权份额;2.本案诉讼费用由赵女士负担。事实和理由:吴女士与赵女士系母女关系 确认赵女士与林女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》、赵女士与秦先生、林女士、中介公司签订的《补充协议》及《交房协议》无效,本院于判决驳回吴女士的诉讼请求 ...
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