向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易，购买后办理了房地产权证，产证下发后即由其保管。2.购买涉案房屋后 房屋的房屋权属证书和购房发票等材料一直由原告长期持有。 第四，关于借名买房有无合理解释。两原告李某述购房系由于原告王某明所在单位B公司于1994年初准备到 ...
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向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易，购买后办理了房地产权证，产证下发后即由其保管。2.购买涉案房屋后 房屋的房屋权属证书和购房发票等材料一直由原告长期持有。 第四，关于借名买房有无合理解释。两原告李某述购房系由于原告王某明所在单位B公司于1994年初准备到 ...
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花园房屋的收楼手续。 2003年5月22日，房管部门核发了金兴花园房屋的《房地产权证》，地址为黄埔大道中路金兴一街x x号x x x房，建筑 约定，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则意味着合同当事人即市场主体自主自愿地进行交易活动，让合同当事人根据自己的知识、认识和判断，以及直接所处的相关环境去 ...
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按揭的形式办理了银行贷款，出卖人在其抵押贷款注销手续办妥后出面称：代理人有事，今后交易事宜由其办理，但要求与后买受人办理产权过户手续前，后买受人应支付给出卖 其享有对该房屋所有权产生的物权请求权，如出卖人拒不交户或已将房屋交付给前买受人的，取得产权证的后买受人可以违约或侵权为由诉讼出卖人或前买受人。在 ...
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水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现， 不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》等。 （五）产权证取得期限的约定 产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的 ...
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按揭的形式办理了银行贷款，出卖人在其抵押贷款注销手续办妥后出面称：代理人有事，今后交易事宜由其办理，但要求与后买受人办理产权过户手续前，后买受人应支付给 其享有对该房屋所有权产生的物权请求权，如出卖人拒不交户或已将房屋交付给前买受人的，取得产权证的后买受人可以违约或侵权为由诉讼出卖人或前买受人。 在 ...
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建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场，即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以 很多风险，而且会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也没法保证，因为政府相关部门没有给房屋 ...
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年9月21日，孙某又重新办理了一份一号房屋的产权证。 为证明自己的主张，赵某提交了一份其名下银行卡账户交易明细，证明在2013年11月29日支付了15万元， 原因，一是房屋本身因市场波动的自然升值，该部分孙某并无贡献，另一是房屋装修产生的增值，关于装修费用，前文已述，孙某只是挂名的买房人，不是真正的 ...
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美沙酮医疗卡和合同中的签字不一致，对合同中李某利签名真实性存疑；原告并无证据证明其实际付款；现在李某利已经去世，无法认定签订合同时的精神状态，应当 仍纳入央产房管理范围，现有政策仍禁止其上市交易，李某辉、张某玲因继承变更登记和夫妻间转移登记先后取得涉案房屋不动产权证，亦经过相关部门审核准许，在此情况下 ...
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至少在以下六种情况下，不愿意办理房产证： 一是契税政策变化，契税提高。政府鼓励房产交易时，契税比例低至1%，而抑制市场过热时，契税会提高至3%.恰好在契税调升 按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他 ...
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