矿借款的实际用途，其应当承担相应的保证责任。4. 债务人在债务到期后，没有以诉讼或者仲裁方式向次债务人主张债权，而是与次债务人签订协议延长履行债务期限 ，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。22.开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订 ...
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按合同履行义务。由于原告尚未交足购房款，且没有选房、分房，也没有与开发商签订商品房买卖合同，涉案房产尚未进行房屋权属的初始登记，故对原告要求被告协助 笔者同意后一种观点。合同法第七十九条规定“下列权利不允许转让：1.根据合同性质不得转让的；2.根据当事人约定不得转让的；3.依照法律规定不得转让的”。 ...
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咨询。 相关司法解释实施已经十多年了，专门规范开发商的部分广告内容可以认为是合同的组成部分。但是近年来真正和广告较真，要求开发商赔偿甚至讨说法的这类案件 的这种说明或者允诺特别具体确定的话，即使这个说明和允诺没有载入商品房买卖合同，那么我们也应当把它视为合同内容。当事人如果违反了，也应该承担相应的违约 ...
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电话空调移机费250元。被告郑善国辩称：(1)原告提出附属设施的主张没有依据；(2)涉案房屋买卖合同无效的主要原因是原告的身份不符合要求，并且原告也明知这一 物价上涨等因素，已不足以购买同类房屋的2平方米的住房，更无法购买同类地段的商品房。而按目前同类地段的征收价格计算，该房屋价值为64万余元，原告因 ...
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权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决，判 ，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成 ...
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面积差额补缴或者退款问题,如果购房合同有约定,则按照约定；如果没有约定或者约定不明确,则根据最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 白赚一点。陈宁斌为消费者维权支招:如果有证据证明房子实际测量面积比合同约定面积增加超3%或者缩水超3%的,购房人依法可以单方面退房。但要注意 ...
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观点，“合同解除后的法律后果不表现为违约责任，”那么，合同解除后，根本就没有适用《合同法》第七章违约责任的余地，当然也就不能根据第一百一十四条 即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政 ...
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观点，“合同解除后的法律后果不表现为违约责任，”那么，合同解除后，根本就没有适用《合同法》第七章违约责任的余地，当然也就不能根据第一百一十四条 即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政 ...
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210万房款也是为了还这个债务。”孙和璞表示，他在清理公司账务时，并没有发现债权债务转移的账务记录。且很多账务存在被改动的痕迹。华东公司认为华东公司开 鸿都公司）的答辩状称，鸿都公司与华东公司之间的纠纷，原本属于单纯的商品房买卖合同纠纷，仅因为双方之间原本存在债权债务关系，故在部分房款支付上采取了背书 ...
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第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续 不影响合同效力。根据以上两个法条可以得知，商品房买卖合同的效力与房屋是否过户转移没有关联性，物权是具有法定性的，物权的创设、转移、变更、消灭，都需要有法律 ...
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