出卖人与作为买受人的韩先生在居间方甲市Z房地产经纪有限公司的居间下签订了一份《甲市存量房屋买卖合同》，约定：第一条、房屋基本情况：(一)出卖人所售 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法 ...
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进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下：……五、本公告执行之前，已销售的商办类项目 本判决生效之日起，解除刘某与高某、陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及刘某与高某、陈某和北京某房地产经纪有限公司签订的《补充 ...
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参与诉讼，亦未提交答辩意见。 三、审理查明 经审理查明：1、原告恒久房地产公司开发建设位于北京市昌平区回大观镇住宅楼项目，2007年3其将该商品房其中一 到被告了。 四、法院判决 北京市昌平区人民法院经审理后判决： 一、解除原告恒久房地产公司与被告李雨签订的房屋买卖合同； 二、被告李雨向原告恒久房地产 ...
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媛应支付给庄云燕的违约金数额酌情予以减少。 顺天公司作为专业的房地产经纪服务机构，未能在促成买卖双方签订合同前对涉案央产房屋的限售情况予以了解核实，亦未能充分履行 居间服务过程中存在重大过失。 法院审理后判决： 1、解除庄云燕与郎媛媛签订的《存量房屋买卖合同》；2、解除庄云燕与郎媛媛及顺天公司签订的《 ...
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过户手续，本案无需中止审理，应当支持原告科技公司的诉讼请求;意见二认为，因为涉案房地产已经被查封，不允许办理过户手续，故属于履行不能，应当驳回原告科技公司的 种假设情况是，商贸公司偿还了导致涉案房地产被其他法院查封的债务，其他法院自然就会解除查封。那么，本案中的买卖合同目的就能够实现。另一种假设情况是 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起在限购政策之前签订房屋买卖合同，而买房人不具备购房资格，多年后买房人反悔要求解除房屋买卖合同的纠纷，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 案件介绍： 李进（ ...
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构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的，当事人可以请求解除房屋买卖合同。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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不足还贷，银行不予受理。于是，崔丽起诉到法院要求解除双方签署的《房地产买卖协议》和《上海市房地产买卖合同》，并要求张山夫妇退还已付房款。 张山夫妇 》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 （文中均为化名） ...
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首付款150万元。2013年2月26日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，规定出售自有住房严格按个人转让住房所得的20%征收 后，北京市丰台区人民法院判决：1、解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》2、被告陈某返还原告张某已付款项。 房地产专业律师靳双权解析： 1 ...
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证据证明李某具备相应的购房条件。因此，居间协议的合同目的不能实现，依法应当予以解除。2、未能签订房地产买卖合同是否构成违约？律师认为：李某、房产中介、 故对无法办理过户三方均有责任，特别是作为中介方的房产中介，应当充分提醒买卖双方交易风险，审核双方的交易主体资格，而不仅仅是要求客户承诺，否则责任自负。 ...
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