时，购房者只能要求违约金不能要求退房的格式条款是否有效；2、如果合同解除，购房者每月向银行偿还的贷款利息损失应该由谁来承担。 首先，根据法律规定，该房屋买卖 催告后在合理期限内仍未履行情况下，守约方有法定的解除合同的权利。但在该购房合同中，开发商却限定购房者只能选择继续履行，显然排除了购房者的主要权利 ...
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金额值得商榷），这是因为： 从被告大都置业公司与原告张某某在合同中约定的按日计算违约金来看，该违约金是继续性债权，而非一时性债权。一时性债权和继续性 11月5日起计算，本案原告张某某于2006年2月28日向法院起诉没有超过法律规定的两年诉讼时效。另一方面，在诉讼时效的适用上我们可以根据继续性债权的结构 ...
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金额值得商榷），这是因为： 从被告大都置业公司与原告张艳霞在合同中约定的按日计算违约金来看，该违约金是继续性债权，而非一时性债权。一时性债权和继续性 11月5日起计算，本案原告张艳霞于2006年2月28日向法院起诉没有超过法律规定的两年诉讼时效。另一方面，在诉讼时效的适用上我们可以根据继续性债权的结构 ...
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商品房预售合同的全部手续都是由原告签字办理并交纳全部的购房款及相关的税费。购房合同，购房发票，税费票据、房屋产权证一直都在原告处。 因被告二人年纪比较大， 》系原告与二被告的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方都应按照合同约定履行各自权利义务。现房屋已办理房产证且房屋 ...
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判决乔某工协助张某强办理涉案房屋的过户登记手续、承担全部税费，并赔偿违约金200000元。但因涉案房屋已被本院查封且存在抵押登记，房屋买卖协议存在继续履行 买卖合同并要求乔某工退还房款160万元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。 对于张某强要求乔某工赔偿经济损失190万元的诉讼请求，因 ...
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请依法判令被告公司支付违约金328195.92元。 事实和理由：2012年12月25日，我全款购买了大兴区1号，购房款1065838元。购房合同约定要于2014年9 。 律师点评 张某华与H公司签订的《预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同 ...
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：请依法判令被告公司支付违约金328195.92元。 事实和理由：2012年12月25日，我全款购买了大兴区1号，购房款1065838元。购房合同约定要于2014年9 靳双权点评 张某华与H公司签订的《预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同 ...
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属严重违约，故原告有权要求被告按合同约定支付违约金。且由于北京市房屋价格持续快速上涨，因被告的违约导致原告购房延迟，使得原告购房成本大大增加。为维护原告的合法 请求驳回原告不符合法律规定的诉讼请求。 本院查明 2006年8月19日，B公司（出卖人）与李某风（买受人）签订《B区商品房买卖合同》，约定：B ...
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公司的行为使我一年半不能入住涉案房屋，给我造成了严重的经济损失。按照购房合同第十三条逾期交房责任约定，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至 ，且未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，对双方当事人具有约束力。根据合同约定，买受人未能付清合同项下的全部购房款以及根据合同条款所欠违约金、赔偿金导致未能 ...
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的溢价损失。现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金400000元； 被告辩称 被告曹某二辩称：原告诉请缺乏事实 。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持； ...
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