”该条所规定的是抵押人的告知义务，并在抵押人未告知时授予了抵押权人对转让合同的撤销权，抵押权人可以申请人民 法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无 婚姻法若干问题的解释(二)》的规定有两个方法：一是提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记， 这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时 ...
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给公司。无奈之下,该房地产开发公司将贞大成起诉至法院,要求确认贞大成名下的房屋归公司所有。 商品房纠纷律师靳双权案件评析 商品房纠纷律师靳双权认为，当事人 贷款,该事实有贞大成自己承认未支付首付款佐证；贞大成与银行签订的抵押贷款合同以及用于还贷的银行储蓄卡等资料的原件均在该房地产开发公司处；贞大成与 ...
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公司签订了《漯河市预购商品房抵押贷款合同》，约定了每期于每月20日前偿还借款，并以位于漯河市柳江路某小区69号4幢的一套房屋作为贷款抵押担保物，于2008年 以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，王某所欠银行的借款属于夫妻关系存续期间所产生的债务，应按夫妻共同债务处理。 2、从 ...
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，2010年打算在北京买套房，最终全家人选中了位于北京市房山区的某套两居室。因房屋正在建设过程中，同年12月30日郑某与房产公司汇金公司签订了《北京市 和赔偿损失。本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同，致使买卖合同不能继续履行，郑某可以请求解除合同。同时，依据我国《合同法》相关规定，合同 ...
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由是：杨某与刘某、雷某双方签订的《房屋过户相关事宜的协议》，不是为了进行房屋买卖而是为了套取银行贷款，该行为符合《中华人民共和国合同法》第五十二 目的的手段，该行为实质所追求的结果违反法律的强行性规定;（3）当事人主观故意，合同当事人主观上存在通谋的意思，即双方当事人主观上均具有规避法律实现违法结果的 ...
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通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元，用于购买涉案房屋；贷款期限为360个月；被告 共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》 ...
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，银行以此套房屋属于第三套房为由拒绝为黄女士发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付 是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的“房地产开发企业”作扩大解释，其中 ...
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能达成一致，法院会征求是否愿意做房价的鉴定。）以上事实，有房产证、预售合同、借款合同、贷款还款对帐单及原被告当庭陈述等为证，经质证。法院予以认定。审理 十八条的规定，判决如下：一、本区路1788弄51号201室房屋归被告乙所有，尚欠的银行贷款由被告负责偿还，被告乙于判决书生效后十五日内支付原告甲房屋折 ...
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根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 问题的关键就是政府、银行相关房贷政策的调整，能不能适用“无法预见的、非不可抗力造成的不属于 应当考虑的方法之一，不一定非要解除房屋买卖合同。银行能否同意足额贷款给买房人并非房屋交易的必要条件，房屋买卖合同既然是双方当事人的真实意思表示，双方均 ...
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年11月30日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告未按本合同约定期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给原告，应当向原告支付 讲，属于抵押贷款法律关系。房屋的所有人为抵押人，银行为抵押权人。银行对房屋享有优先受偿权。《担保法》规定房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记 ...
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