预售商品房合同管理 -案例分析搜索

办理房产证纠纷上诉案

因此本案应适用特别法《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》、《城市房屋登记管理办法》的相关规定。故上诉请求撤销原审判决，驳回张国违约责任。张国添、张炽明、黄熹要求广州市金庭房地产开发有限公司按照合同约定的标准(已付房款的3%)向其支付逾期办理权属登记手续的违约金，合理合法， ...

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望京新城A5区308名业主诉北京市规划委员会滥用行政职权案

经营公司签订的《北京市内销商品房预售契约》中，明确了58630平方米土地是通过有偿出让方式取得的，使用期限为70年。 2．《物业管理公约》原告与北京市望房地产管理法》第十九条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回。根据（98）第00093号和（96）字 ...

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夫妻一方出售共同房屋且出售人去世配偶起诉要回房屋案例

月23日去世。1999年9月8日，孙某英与北京T公司签订《北京市内销商品房预售契约》，约定孙某英购买涉案房屋，房屋售价为1078754元，其中首付款为孙某英为涉案房屋购买家具、建材的支出并供养涉案房屋。赵某文对家具销售合同、送货单及顾客特殊订单的真实性不予认可，对物业收费通知单的真实性认可，表示赵某 ...

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父母出资登记在子女名下房屋属于子女夫妻共同财产吗

开发有限公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定：吕某海购买诉争房屋；房屋总价款1352866元；采用贷款方式付款，首期支付购房款50%，其余向银行或公积金管理机构借款支付。吕某海作为借款人与银行作为贷款人、F公司作为保证人，签订《个人住房借款合同》，约定： ...

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父母出资登记子女名下房屋所有权归属于谁

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人防车位权属之争

往往比较多的发生在业主和开发商之间，开发商在销售商品房时通过与业主签订地下车位预售或者使用权出让合同、租赁合同等方式转让人防车位的使用权，并且往往约定了法律尚无明确的规定，但是人民防空法第5条明确了人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这一规则的确立成为解决目前人防工程权属纠纷中收益权 ...

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民间借贷，十大风险告知书

要求李某清偿本金及利息。人民法院经审查认定，借款合同损害了国家的金融管理秩序，涉及犯罪行为，应属于无效合同。法官说法：借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲公司，要求将四处门面房过户至石 ...

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民间借贷，十大风险告知书

要求李某清偿本金及利息。人民法院经审查认定，借款合同损害了国家的金融管理秩序，涉及犯罪行为，应属于无效合同。法官说法：借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲公司，要求将四处门面房过户至 ...

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评析房屋买卖赔偿差价案件

3日，胡泰与盛世公司签订一份《南湖市商品房预售合同》，约定胡泰购买翠微购物广场1层D3室作为商铺使用；该房屋每平方米建筑面积的价格为人民币42300元，房屋管理部门测得该房屋的建筑面积为80平方米，房屋总价款为人民币3384000元；该合同同时约定，盛世房地产公司的交房 ...

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郑州民间借贷纠纷律师—公司未董事会或股东会同意为他人提供担保的，该担保是否有效？

，要求李某清偿本金及利息。人民法院经审查认定，借款合同损害了国家的金融管理秩序，涉及犯罪行为，应属于无效合同。问：民间借贷的利率应当如何约定？答：民间借贷买卖合同，要求将某区的4处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲公司，要求将4处门面房过户至石 ...

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