共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的， 人，还必须以产权登记和过户为标准。否则，一旦出现一房多卖的情形，你就无法对抗善意第三人。例如：卖房者丙先与甲签订了房屋买卖合同，甲支付房款 ...
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共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的， 人，还必须以产权登记和过户为标准。否则，一旦出现一房多卖的情形，你就无法对抗善意第三人。例如：卖房者丙先与甲签订了房屋买卖合同，甲支付房款 ...
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，拒不返还的，则应认定为具有非法占有目的，构成诈骗。如果一物二卖后，行为人没有逃避承担民事责任的行为，则属于民事纠纷，不构成诈骗。 三、诈骗罪非法占有目的认定应 罪不清的，司法机关应严格遵循罪刑法定、疑罪从无、严禁有罪推定的原则，防止把经济纠纷当作犯罪处理。 我认为，对于罪与非罪法律界限不明的案件，不 ...
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的赔偿责任。但惩罚性赔偿最终还是取决于买受人的个人意愿和法官的自由裁量。（二）将升值部分作为出卖人的赔偿范围符合公平原则德沃金在《法律帝国》一书中 法律规范的缺失，产权证滞后办理等现状的存在，使得大量的商品房买卖行为十分不规范，如上述案例中的开发手续不全，一房数卖等现象层出不穷，诉诸法院屡见不鲜。在此 ...
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其他的赔偿责任。但惩罚性赔偿最终还是取决于买受人的个人意愿和法官的自由裁量。(二)将升值部分作为出卖人的赔偿范围符合公平原则德沃金在《法律帝国》一书 法律规范的缺失，产权证滞后办理等现状的存在，使得大量的商品房买卖行为十分不规范，如上述案例中的开发手续不全，一房数卖等现象层出不穷，诉诸法院屡见不鲜。在 ...
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简介 1991年屈某将自己位于北京市通州区新建村通惠河南处的房 屋及院落一套以8000元的价格卖于韩某、闻某夫妇，双方到房地产交易部门办理了过户 法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2006年 ...
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顺房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案 的债上请求权规则，它与违约金在性质、功能上相当，根据合同法约定优先原则，二者不能并存，应优先适用违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依 ...
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会允许这样的行为，看过此文之后，你再也不会担心毁约。专家评论：诚实信用是原则，法律未赋予恶意违约解除权北京中银(合肥)律师事务所律师郭振认为,在现有房价大幅上涨的 ,对卖家而言,其表现为买方迟延付款、不能付款等;而买方的风险则更大:卖方未按约交房、不协助过户登记、一房二卖、不迁户口等都是常见的风险,而 ...
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的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。一、对按套卖房合同的效力认定这种按套卖房的计价方式虽不常见，但系双方真实意思表示， 房屋交易频繁、交易方式多样的今天，该案的处理不仅要着眼于强化公众“自己是自己最好的主人”这一理念，强调诚实信用与意思自治是民事活动的基本原则，引导公众维护依法成立 ...
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政策的强势地位被迫屈从、《合同》为格式合同故在条款解释发生争议时的处理原则等方面，试从诚实信用原则的大方向去论证解除合同的可行性。3、案件争议从A的现状来看， 房地产政策，亦非常理所可推测，在全世界经济危机之时，我国之汽车却大卖特卖；在两房引起次贷危机之时，我国房价却直线上升；在价值决定价格的基础上， ...
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