拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙 共有部分享有优先使用权是对专有权利的一种延伸。同时业主的优先使用权也要具备上述的三个条件。 具体到本案，建筑物具有区分所有权，外墙面应属于全体业主 ...
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拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙 共有部分享有优先使用权是对专有权利的一种延伸。同时业主的优先使用权也要具备上述的三个条件。 具体到本案，建筑物具有区分所有权，外墙面应属于全体业主 ...
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将该设施拆除，并赔偿其经济损失4800元。 通州法院经审理认为，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶属于建筑物的共有部分，且 所有权制度，该法第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，第73、74条 ...
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都应认定为业主。其次，物权法规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各 权性质所决定的。业主权是一项复合性权利，一方面，作为建筑物专有部分的所有权人，业主对其个人专有的部分享有占有、使用和处分的权利；另一方面，对于专有 ...
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范围内，即构成对利害关系人的侵权。 2.建筑物区分所有权中的共有部分由全体业主共同共有和共同管理。业主使用其专有部分时，有利用共有部分的权利。业主不 权的概念。 2.列举侵犯业主共有权的法律后果。 3.浅析业主对共有部分和专有部分的权利范围。 【裁判文书原文】 (如使用请核对裁判文书原件内容) 《民事 ...
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其所有权效力范围有其独特之处。建筑物区分所有权是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其 改善，因安装防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。由于现行法律尚没有建筑物区分所有的概念，最高法院《民事案件案由 ...
//www.110.com/ziliao/article-320689.html -了解详情
其所有权效力范围有其独特之处。建筑物区分所有权是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其 改善，因安装防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。由于现行法律尚没有建筑物区分所有的概念，最高法院《民事案件案由 ...
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都应认定为业主。其次，物权法规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有 权性质所决定的。业主权是一项复合性权利，一方面，作为建筑物专有部分的所有权人，业主对其个人专有的部分享有占有、使用和处分的权利；另一方面，对于专有 ...
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其所有权效力范围有其独特之处。建筑物区分所有权是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其 改善，因安装防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。由于现行法律尚没有建筑物区分所有的概念，最高法院《民事案件案由 ...
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为此，顶楼归罗某单独所有。 第二种意见认为，业主对建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼梯、顶楼，走廊等 共有部分享有共有和共同管理的权利。上引法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃权利不履行。业主转让建筑物内 ...
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