业主成立大会 -案例分析搜索

合肥市物业管理条例

区、县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...

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物业管理条例

区、县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...

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住宅专项维修资金管理办法

的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理 ...

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成功代理一起物业纠纷案件的上诉状

理由：原审认定事实不清、适用法律错误、程序违法。一、被上诉人的设立未成立业主大会筹备组，程序违法。根据《陕西省物业管理条例》（以下简称陕条例）第十一 ”，第五十一条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是期限尚未届满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。从此规定 ...

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四川宏都房地产开发有限公司、成都共享物业管理服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事

判决，判决撤销府河苑业委会于2014年11月10日作出的《关于选聘物业服务业主大会会议表决结果的公告》的决定。府河苑业委会不服提起上诉，2016年4月登记的车位数量收取车位管理服务费不违反法律规定，宏都公司该项抗辩理由亦不能成立。原审法院认定宏都公司应向共享物业公司支付2018年8月1日至2019年 ...

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成功代理一起物业服务合同纠纷案的代理词

的行为，违法无效。请求判决驳回原告起诉或诉讼请求。一、原告的设立未成立业主大会筹备组，程序违法。根据《陕西省物业管理条例》（以下简称陕条例）第十应当提交以下材料……物业管理行政主管部门应当在收到上述材料后五日内发出备案回执。业主委员会收到备案回执后，应当将备案情况告知物业服务企业，并在物业管理区域内 ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

《前期物业管理服务协议》的约定，要求润达洛阳分公司整改直至终止合同并提议召开业主大会选聘新的物业管理企业等方式维护自己的合法权益，或者要求润达洛阳分公司承担订立合同时可预见及能够防止损害的范围内承担相应的赔偿责任。裁判要旨：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。陈某与A公司签订的《房屋委托管理合同 ...

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2010最新物权法

，不过以城镇房屋租赁合同为主罢了。租赁物为城和镇的规划区的房屋，是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租委员会可以作为案件的被告；结合物权法第八十三条的规定，似乎也排除了业主大会、业主委员会作为案件原告的可能性。笔者认为，不管是物权法、还是该解释的规定， ...

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物管纠纷

其不具备诉讼主体资格，不能作为当事人参加诉讼。因此，管委会的起诉不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第三朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订通过，明确规定了X管委会的代表诉权。6、“管委会”作为诉讼主体 ...

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物管纠纷

其不具备诉讼主体资格，不能作为当事人参加诉讼。因此，管委会的起诉不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第三朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订通过，明确规定了X管委会的代表诉权。6、“管委会”作为诉讼主体 ...

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