买卖合同司法解释的理解与适用 -案例分析搜索

何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案

五十二条第五项：违反法律，行政法规的强制性规定（合同无效的情形）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效……” 因此无论根据法律或司法解释的规定，本案所涉《购房合同 ...

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接收货币一方所在地为合同履行地

。最高人民法院民一庭也曾在《关于民诉法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》①一文中表示：对争议标的的理解，特别注意不能把争议标的等同于诉讼请求争议争议的合同义务内容为给付货币的，也可以适用本条关于接收货币一方为合同履行地的规定确定管辖法院。如买卖合同约定买方负有先支付货款的义务，卖方后交付货物，买方 ...

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父母“处分”未成年子女财产的三种规范路径

，追认权路径可能适用于合同中既有父母的签名也有未成年子女签名的场合。进一步的问题则是，除了依通常见解将《民法总则》第35条第1款理解为对法定代理人引发债权债务的法律行为也会无效。相比之下，处分权路径的规制重心则大异其趣。依托《买卖合同司法解释》第3条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...

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父母“处分”未成年子女财产的三种规范路径

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企业改制遗漏偾务的承担

要求，就不能仅仅局限于新发生的合同案件才能适用。以本案来说不论是否适用新的司法解释规定，都不能去适用《紧急通知》的相关内容，因为那样体现不出公平案件若干问题的规定》（以下简称《改制司法解释》）和《紧急通知》中有关企业改制遗漏债务承担不同规定的理解与适用，争议较大。在此分析第二个问题。2000 ...

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房产买卖合同“网签”的法律陷阱

关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质的考量，应区分规制不同的法律关系，分别适用婚姻法第四十一条和婚姻法司法解释（二）第二十四条予以解决：问题，我重点强调一下，切忌僵化机械理解举证证明责任，要注意根据不同案件事实，区分争议点是配偶双方内部关系还是与债权人之间的外部关系，合理分配举证证明责任。同时 ...

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最高人民法院发布的第15批指导性案例

》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为才产生的，而是自法律文书生效之日起即产生。第二，与民事诉讼法及其司法解释协调一致。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定：诉讼参与人或者其他人拒不 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总（截止自2013年1月31日）

的合法权益。（二）吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼外和解协议与判决的效力关系。该案例确认：对于当事人在二审期间达成诉讼）相关内容的理解把握问题，都涉及新情况的处理或新法的适用问题，需要通过个案逐步探索稳妥的处理方法，不断总结审判经验，以为将来制定相关司法解释创造条件 ...

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2010最新物权法

、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上规定，出租人违反义务，侵害优先购买权的救济方式损害赔偿，而不是必须保障承租人优先购买。这个规定与以往的理解是不同的 [2]。我认为，这个做法大体 ...

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合同案件的一般裁判规则

100万元，每日违约金高达3万元，而承包方停工期间的损失仅为4万元。【案例2】某标的额为10万元的买卖合同纠纷，当事人约定迟延履行违约金标准为每日2000元，，例如需要进行司法解释的案件，等待协调的案件，等待某种事由消灭的案件，均可适用中止审理的裁定。然而，最近我们在讨论一起股权确认与请求权案件时， ...

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