气”，在买卖合同中也标明了有“双气”。办理过户后我发现，一栋楼中唯独这一户没有接入暖气。我找到热力公司答复说，本户因房屋条件的障碍不能接入暖气。看来我被卖主骗了。中介说他也被卖主骗了。请问这种情况我该怎么办？ 王学海律师答复：当事人所说的买房过程，在买方、卖方和中介三方中， ...
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，并限期协助原告办理购房尾款175万元的资金监管手续，协助原告办理标的房屋缴税过户手续并且被告将该房屋交付原告；2、被告向原告支付违约金人民币710000元。诉讼 费，买卖双方承担税费的具体约定见补偿协议。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相对于房价款20%的 ...
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上不具备善意、无过失的表见代理构成要件。买受人作为定房协议书的相对人，不能以表见代理为由，向房产公司主张权利。【法理评析】 表见代理，是指行为人无 相关费用，之后买受人以房屋销售代表的行为系表见代理，要求房产公司为其办理房屋过户手续。因表见代理的成立须符合其构成要件，相对人须基于善意并无过失而订立合同 ...
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办理过户手续时遇阻。 为什么卖房人“两证”齐全、买房人手续合法，房产局却不办过户手续呢?对此，记者来到东西湖区房管局，法规科科长龚秋香解释：今年6月， 属单位提出异议，要求对15套房产保持当前的产权登记状态，所以，房管局不能为方先生办理过户手续。 龚科长介绍，原属单位早已将上述房产“卖”给其他住户，这 ...
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并且已经丧失了贷款资格，中介为了获取佣金，帮助孙一变更买受人，使得孙一不符合贷款买房资格的情况下继续完成合同交易。孙一辩称，案涉房屋的不动产登记于2017年 支付/元，该费用在本合同签订当日支付。如甲乙双方任一方或同时违约造成房屋不能交易过户时，违约方须支付上述费用。根据查明的事实，因伍二、刘三构成 ...
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的，买卖双方按照合同约定于2016年12月25日前办理房产解押等相关手续；由买房出资协助解押，出资金额为29万元。《房产交易合同》第二条约定，房屋成交价格 解押款29万元包含陈某一的首付款12万元的事实予以认定，王某二的辩解理由不能成立。由于王某二的违约行为，导致《房产交易合同》迟迟无法履行，已经给 ...
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前一次性全额付款并增加房款100000元，以及将房屋过户手续全部办理完毕，原告无法达到被告的要求。因政策原因导致合同不能继续履行，现请求法院解除原、被告签订 》期限已经届满，原告此时尚未能够解决购房资格问题，但仍提出希望以借名买房的方式继续购买涉诉房屋，原告并未应允，同时提出了原告继续购房需要满足被告 ...
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的，买卖双方按照合同约定于2016年12月25日前办理房产解押等相关手续；由买房出资协助解押，出资金额为29万元。《房产交易合同》第二条约定，房屋成交价格 解押款29万元包含陈某一的首付款12万元的事实予以认定，王某二的辩解理由不能成立。由于王某二的违约行为，导致《房产交易合同》迟迟无法履行，已经给 ...
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2006年4月26日2007年4月25日还给王五票额人民币439406.95元，过户手续完事办等内容。被告王五亦在借款协议书上以担保人名义签名。2006 权利人与登记权利人之间的内部约定，实际产权人与登记的权利人之间产生争议时，不能当然推定登记权利人为实际权利人，而应当根据不动产的真实权利状况确定实际 ...
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的所有权；被告立即将本案所涉房屋70%的份额返还给原告张女士并承担相应的房产过户费用；原告张女士退还129600元给被告。判决后，被告并未提起上诉，该判决已 ，被告应该在银行签署贷款协议后与原告一同承担还款义务，但实际情况却相反。 三是庭审中，被告不能清楚地说明购房时的细枝末节，对购买房屋的情况不清楚 ...
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