准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 或卖方交定金后违约应该如何处理作了明确的约定，该约定是三方真实意思的表示，也没有违反法律的规定，作为为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等咨询、代理服务 ...
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签订商品房买卖合同，恒立公司出具了收据（注明原收据已收回），原、被告达成协议后，2014年7月，恒立公司因法定代表人涉嫌刑事犯罪被采取强制措施，公司资金 直接取得房屋所有权，被告及原告到第三人办理更名手续，其实质就是为了逃避二手房交易的缴纳税费，采取合法形式掩盖非法目的，从这一角度来讲，也应当认定该 ...
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之间，离开市中心区域远，周边新房上市量也大，因而正好属于房价泡沫最容易消退的地区。自3月15日签订协议起，到6月18日张先生办妥小产证，单等林小姐 开始“花样经百出”。第一招：声称找不到上家办理过户手续。林小姐既没有真正地找过张先生，也没有向负责交易的中介机构中原房产反映过“找不到”张先生的情况，而是 ...
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行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士在明知顾先生并非房屋产权人情况下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上亦存在过错。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予 没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人签订合同，办理过户时要共同到场，以免 ...
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行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士在明知顾先生并非房屋产权人情况下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上亦存在过错。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予 没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人签订合同，办理过户时要共同到场，以免 ...
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搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等 要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。 二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地 ...
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补充协议中约定了定金40万元，首付款80万元，也就是二手房补充协议中的已支付房款120万元。 就此，屈某提交了上述房屋买卖合同，以证明合同总价款为240 其他款项，不可能同日既支付定金又支付首付款，而且没有任何银行转账记录，与正常交易习惯不符。另外就是7月10日时郭某不在北京，不可能签订补充协议;对 ...
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日，张A(卖方)与童某二(买方)及公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同约定：买卖双方交易的房地产建筑面积为150平方米;买卖双方均清楚该房产以现状 ，张A(卖方)与童某二(买方)及公司签订二手房买卖合同补充协议，约定买卖双方通过居间方的居间服务签订了二手房买卖及居间服务合同(以下简称原合同)，现 ...
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也没有其他的违约行为，不符合法定解除条件。我已经积极履行了我应尽的义务，并遵守交易习惯和诚实信用原则，因此韩冰要求依照合同法第九十四条要求法院判令 发出《解除合同通知书》，告知张伟解除双方在2012年5月13日签订的《二手房买卖合同》以及补充协议，并要求张伟在收到函件后10日内协商合同解除后的相关事宜 ...
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定夺，则当事人只承担继续谈判直到达成本约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成“本约”，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人 承诺函的履行顺序约定不明确，买卖双方也不可能知道二手房的交易习惯，双方应同时履行各自的义务，当事人一方在对方未履行之前有权拒绝其履行要求，一方主张对方 ...
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