在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权处分 本案 和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋 ...
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，一位购房者就摊上了这样的事。 2017年3月，杨某与毛某通过房屋中介签订《二手房屋买卖合同》，杨某以23.6万元价格向毛某购买位于新区平昌路某小区一处 。2019年3月，法院对房屋买卖合同纠纷一案裁定中止诉讼。在撤销抵押权纠纷中，经一审和二审，最终法院认定，毛某未按约定将案涉房屋过户至杨某名下，而将 ...
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监管账号或其他第三人的监管账号，然后双方在2018年2月20日之前进行递件过户(合约第四条、第五条)。在合约中，被告还确认对涉案房产享有完全的处 玲玉作为出卖人未能按照合约约定的时间将房屋过户至原告名下，导致合同无法履行，已经构成根本违约，故原告要求解除上述《二手房买卖合约》诉讼请求于法有据，予以支持 ...
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二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的“香饽饽”，还是心绪难平的“烫手山芋”？横亘在卖家、买家、 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖必须要进行过户登记，在两个案件中，房屋卖给 ...
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的二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋？横亘在卖家、买家、中间人 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖必须要进行过户登记，在两个案件中，房屋卖给 ...
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二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋横亘在卖家、买家、中间人之间 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖必须要进行过户登记，在两个案件中，房屋卖给 ...
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转账向杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放 ，并且同意一次性支付剩余房款，其有权要求杨某继续履行房屋买卖合同及补充协议，办理房屋过户手续，但支付房屋价款系先履行义务，杨某应在原告支付剩余房款后 ...
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（2008年第4辑）第66辑）〖要点提示〗：本案中，二手房交易的买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税款的目的，又签订了一份约定房价较 房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。（2）从买方的角度讲，虽然 ...
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导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一份《存量房屋买卖合同》，内容系双方真实意思表示，且不违反法律、 其并未明积极履行。从违约认定上，其存在主要过错。 第二，王小明在诉争房屋交付并过户至自己名下后多年均未查询该房屋内的户口落户情况，却在二次出卖房屋得到 ...
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签订合同时李某房产证尚未办理成功。双方约定房产证下发之日起5日内，双方办理过户手续。2011年2月15日北京市出台京15条，2011年5月初李某拿到 ，北京市朝阳区人民法院正式作出判决，判决解除双方的《二手房买卖合同》，雍某应该在案件生效之日起15日内腾退房屋。 律师分析： 对于本案的法律分析，基本上 ...
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