诉讼时已经超过二年的诉讼时效。顶层房屋搭阁楼过户不能惹纠纷小石与女友准备结婚，打算买套二手房作为婚房。房产中介人员推荐他一套位于运光路 林女士很快谈妥条件，签订了《买卖居间合同》，约定房屋建筑面积40.24平方米，房价款208万元，首期房价款63万元于签订正式房地产买卖合同当日支付，第二期房价款144 ...
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可供执行的房产，亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。“拦路虎”三：央产房不 离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同 ...
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可供执行的房产，亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。 拦路虎三：央产房不 之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一、签订房屋买卖合同 ...
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的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间 ...
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违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断 ，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳合同”，阳合同提交给有关政府部门，在上面故意做低价格，阴 ...
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费由被告全部承担。事实及理由：2018年4月22日原告与三被告签订《二手房买卖经纪合同》，约定由原告出售给被告周二的面积为139.15平方米房屋，该 于被告取得不动产权证后60日内付清。合同签订后，原告履行合同义务协助办理了过户登记手续，被告取得房产证至今仍未付清剩余房款50万元。二、被告辩称被告周二 ...
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本院查明2018年3月26日，陈一(卖方)与高二(买方)及a公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同(合同)，约定：买卖双方交易的房地产，建筑面积为150平方米 卖方。双方尚未办理递件过户，故高二的行为未构成违约。关于违约责任的承担问题。根据三方于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同： ...
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出卖房屋的代理人，代理人实施代理行为的后果由李某一承担。李某一已通过配合办理过户的方式予以追认。2019年房屋交易时，李某一和明某一都非常希望张某一 第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。五、律师点评关于双方争议的《二手房买卖协议》的效力及购房金额问题，经审查，该协议内容不违反法律、行政法规 ...
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。二手房买卖中如何处理户口问题律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款， 了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后 ...
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。二手房买卖中如何处理户口问题律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款， 了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后 ...
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