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购房款和定金退还给宋某人,甲乙双方都同意终止该合同”,所以我虽属于违约,但是合同已经约定只退还所定金和全部购房款,请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、 万元。2002年9月16日,原被告约定去办理产权过户手续,但是因为其他原因,最终没有成功过户,2002年10月8日,被告蒋某告知宋某人称:房子不卖了, ...
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之日与被告重新达成购房协议,已定金不予退还,原告遂诉至法院。 一审法院审理后认为,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的 因原告违约,无权要求退款的理由,无事实依据,不能成立。被告没有合法根据取得原告所付定金5万元属不当得利,应予以返还,法院遂作出上述判决。 法官说法 ...
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如果买方不遵守合同约定,构成违约的,卖方不退还所定金,如果卖方不遵守合同约定,构成违约的,向买方双倍返还定金合同签订后,窦某向钱某支付了约定的5千 继续履行合同的责任。本案双方当事人所签订的房屋买卖合同中并没有约定承担定金责任就可以解除合同,加之,原告窦某坚决不同意解除合同。所以法院判决是正确的。...
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存在是否可以解除的问题。 二、原告与被告之间的合同已经履行完毕,被告没有违约行为,原告要求被告支付违约金和定金没有事实和法律依据。 原告和被告已协议变更了原 履行完毕,被告不存在违约行为。 原告和被告签订合同后,被告按原告的要求先了一部分家具,后原告因样板房没有装修完,家具发过去无处存放,要求被告先 ...
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、朝向、交付等主要条款没有明确约定,且后来双方又未能就这些主要条款等协商一致,从而未能签订《商品房买卖合同》的,开发商应当将定金返还给购房人。因为《 令定金不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天房,当天办证,不然不签购房合同,退还我定金!”等不切实际的条款。 二、双方就补充协议协商未成的 当事人 ...
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面积170平方米,单价800元/平方米,总房款13.6万元。签订该合同当天刘小姐即向外贸实业公司定金2万元和房款3万元整。当刘小姐筹集到了全部的购房款 因该合同取得的财产,应当予以返还r?不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担 ...
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第九条定作人在____年__月__日前定金(大写)________元。第十条定作人解除承揽合同应及时书面通知承揽人。第十一条定作人未向承揽人 应当予以赔偿。保管定作人提供的材料的费用,按照当事人之间的约定负担。当事人对管理费用没有约定或者约定不明确,由双方协商确定的;不能协商确定的,应由定作人支付。 ...
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意向书不能认为直接转化为商品房买卖合同,且沈某接收房款的行为未经公司同意,故陶某要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格没有法律依据,请求驳G陶 ,预订意向书中约定由购房人向房地产商交纳一定数额的预约金,如果约定该款项具有上述定金担保的性质,或根据协议整体内容能明确判断出具有此担保功能,则预约金具有 ...
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,L女士认真查阅认购协议才发现认购书上约定的关于商品房买卖合同的条款非常不合理,L女士从头到尾都没有见过买卖合同,但认购书上却载明了其已经全部了解并接受买卖 。开发商认为,其他购房者都可以签署这样的合同,L女士也应该这样签署,如果坚持不签将视其违约,会挞定L女士所定金。L女士气愤又无奈,找到我们团队 ...
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。在买卖双方的配合下由中介方负责办理该房屋的打协议、过户及物业验等手续。《房屋交易合同》签订当日,原告王某一给付被告田某二房屋买卖定金15万元。 一次性付款的方式向被告全额支付购房款。故被告的抗辩意见没有合同依据,不予支持。 合同解除后,原告依约交付给被告定金15万元,被告应予以返还。原告交付第三人 ...
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