产权证延期办理问题 -案例分析搜索

虹口区185街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征﹝2012﹞9号，经沪房规范﹝2021﹞10号延期至2026年6月30日）；（六）房屋以本地块居住房屋评估均价乘以材料补贴面积给予材料补贴）：（1）房地产权证中有记载但不计入建筑面积的部位，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、 ...

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虹口区194街坊房屋征收与补偿方案

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征﹝2012﹞9号，经沪房规范﹝2021﹞10号延期至2026年6月30日）；（六）房屋以本地块居住房屋评估均价乘以材料补贴面积给予材料补贴）：（1）房地产权证中有记载但不计入建筑面积的部位，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、 ...

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虹口区176街坊房屋征收与补偿方案

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征﹝2012﹞9号，经沪房规范﹝2021﹞10号延期至2026年6月30日）；（六）房屋以本地块居住房屋评估均价乘以材料补贴面积给予材料补贴）：（1）房地产权证中有记载但不计入建筑面积的部位，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、 ...

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虹口区194街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征﹝2012﹞9号，经沪房规范﹝2021﹞10号延期至2026年6月30日）；（六）房屋以本地块居住房屋评估均价乘以材料补贴面积给予材料补贴）：（1）房地产权证中有记载但不计入建筑面积的部位，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、 ...

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静安区宝山路街道257、258街坊旧城区改建房屋征收补偿方案

实施细则》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会关于在被征收房屋内）的，在签约并搬出原址交出空房后一年内办理注销手续的，按房屋产权证或公房租赁凭证给予30万元/证补贴。注：同一证被征收房屋内有 ...

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商品房买卖中“交钥匙”行为的法律性质及法律后果

《建筑工程竣工验收备案表》，履行完毕全部交房手续。王先生认为房地产公司延期交房达412天，应承担违约金288400元，将房地产公司起诉至法院。庭审中，买受人尽快占有房屋，便于装修和入住，避免该房屋在领取产权证之前被闲置；另一方面，办理产权证涉及一系列行政行为，对上述行为所需要的时间，出卖人有时也 ...

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公证所需的有关资料

规定赔偿，因此，索赔的成功率极低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用范围，但若0.33mm以内的裂缝存在 9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件， ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

。基于此，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，按揭过程中的回购存在两种不同的情形：一种是在购房人所购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律 ...

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付款并实际占有使用，未办过户起纠纷

元。四、驳回金某请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。【评析】本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题，事实上，和上一案例很类似，说明实践，有失公允。从导致讼争房产权过户手续一直未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出，买方直到同年10月 ...

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常见的引起房地产纠纷的六大原因

交通乃坑坑洼洼泥泞小路，而豪华装修实为劣质工程，更不用说延期交房、面积误差了。六. 产权证办不下来或违规无产权建房房屋产权问题是购房者所关心的主要问题条款中对此有约定:如开发商应在什么时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦出现纠纷,开发商应赔付 ...

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