某在公开出售房屋的过程中，方某应当知道倪某售房行为，方某应当行使优先权，要求倪某在同等条件下购买租赁的房屋，而方某没有行使优先购买权，却在 的房屋拟出售的价款、出售的形式告知承租人，让承租人在合理的期限内决定是否行使优先权。否则，出租人出售房屋的行为剥夺了承租人具有物权性质的优先购买权，致使承租人没有 ...
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。虽然不宜将此类行为视为非法行为并予以处罚，但如果将由此产生的债权赋予法定优先权，则与立法目的及法理不合。合同法该条的立法目的在于工程价款有相当部分 。对于在工程建设过程中出现的资金短缺，应由建设单位自行筹集解决，不得要求施工单位垫款施工。”“施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。”但这个文件既 ...
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12月23日，牛庆志重新向国家专利局提出实用新型专利申请，但在申请书中未要求优先权。1992年12月9日，国家专利局向其颁发了该项实用新型专利证书，申请 月23日，牛庆志重新向国家专利局提出实用新型专利申请，但在申请书中未要求优先权。1992年12月9日，国家专利局向其颁发了该项实用新型专利证书，申请 ...
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，甲公司与乙公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起诉至法院，要求确认甲公司与乙公司之间的商品房买卖协议无效。 一审法院经审理认为，原告蒋某 法律的直接规定而非依当事人的约定而产生的，具有法定性。它不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的 ...
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，甲公司与乙公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起诉至法院，要求确认甲公司与乙公司之间的商品房买卖协议无效。 一审法院经审理认为，原告蒋某 法律的直接规定而非依当事人的约定而产生的，具有法定性。它不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的 ...
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拉”轮享有船舶优先权；被告支付原告工资及遣返费、律师费等计8740美元及利息；并承担扣船申请费、诉讼费用。庭审中原告追加了诉讼请求，要求被告另支付原告 利息的给付请求，属于《中华人民共和国海商法》第二十二条第一项规定的具有船舶优先权的海事请求；原告申请本院扣押了产生该项请求的“佩拉”轮，符合《中华人民 ...
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拉”轮享有船舶优先权；被告支付原告工资及遣返费、律师费等计8740美元及利息；并承担扣船申请费、诉讼费用。庭审中原告追加了诉讼请求，要求被告另支付原告 利息的给付请求，属于《中华人民共和国海商法》第二十二条第一项规定的具有船舶优先权的海事请求；原告申请本院扣押了产生该项请求的“佩拉”轮，符合《中华人民 ...
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观点认为该规定赋予承包人以先取特权。⑧我们认为，这种观点比较准确地揭示了承包人优先权的本质。所谓先取特权，是债权人基于法律的规定所享有的先予一般债权 承包人不得妨碍买受人行使占有、使用权。出卖商品房是发包人的行为，既然司法解释要求承包人行使先取特权不得妨碍买受人的占有使用权，那么就意味着发包人可以合理 ...
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转让协议未能继续履行，新奥*集团于同年12月19日向北京市高级人民法院提起诉讼，要求华*公司继续履行协议并赔偿损失。法院经审理认为：本案中*权转让协议是合法 上诉，法院经审理认为：本案中*权转让协议是有效合同，但由于电子公司实际行使优先权的行为而使协议继续履行不可能，故维持原判中终止履行一项；华*公司 ...
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可以向两被告提出支付劳动报酬的请求。依据海商法的规定，船员劳动报酬的给付请求具有船舶优先权，可以向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，并对产生该海事 舟海达7轮被本院裁定拍卖时，原告申请债权登记，要求从船舶拍卖价款中优先受偿，是为行使船舶优先权。原告所主张的船员工资是在2011年2月1日到 ...
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