与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且自 的目的在于合同双方确保将来订立本约而签订的一种预约合同。但是实务中由于房屋认购协议的内容不规范，经常会发生名为预约实为本约的现象。[律师解析]在 ...
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人，在对方当事人提出异议的情况下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权。 人，其要求讼争房屋占有人被告邹某返还房屋、赔偿损失的诉讼请求不成立，应予驳回。到目前为止，邹某对该房屋没有所有权，这是事实。邹某占有该房屋是否 ...
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有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型 就应当与样板房一致。"购房者可依据上述规定处理此类问题。 23、商品房交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？ 答：在商品房交付使用后，购房者 ...
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年龄或者精神原因不负刑事责任等情形下，人民法院仍应对附带民事部分一并作出处理。但是，一并处理是有条件的，就是不论被告人的行为是否构成犯罪、是否负刑事责任 存在。当人民法院裁定准许人民检察院撤诉后，人民检察院的指控已不存在，此时对附带民事诉讼应如何处理，相关法律及司法解释均没有明确规定。 刑事诉讼法第七 ...
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，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地的协议因违背法律而无效。但是不是说因为 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效的责任主要有三个返还财产、折价补偿、追缴财产。 处理无效合同必须 ...
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人，在对方当事人提出异议的情况下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权。 占有人被告邹某返还房屋、赔偿损失的诉讼请求不成立，应予驳回。4、邹某占有争议房屋的行为是否具有违法性到目前为止，邹某对该房屋没有所有权，这是事实 ...
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公司将轿车的保险赔偿划付给银行没有过错，应当驳回原告的诉讼请求。该案开庭审理之后，原告撤诉。 法律思考： 案所涉及的各种法律关系较为复杂，该如何适用法律问题值得 给付义务的第三人行使请求权。那么，当同一财产上抵押权、留置权并存时，该如何处理呢？对这一清偿顺序我国担保法解释第七十九条规定的很明确：“同一 ...
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将轿车的保险赔偿划付给银行没有过错，应当驳回原告的诉讼请求。该案开庭审理之后，原告撤诉。 法律思考： 本案所涉及的各种法律关系较为复杂，该如何适用法律问题值得 给付义务的第三人行使请求权。那么，当同一财产上抵押权、留置权并存时，该如何处理呢？对这一清偿顺序我国担保法解释第七十九条规定的很明确：“同一 ...
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第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在90日之内（该期限应当不多于第六条第（1）项中的 这个合同是经住建部门备案的格式合同。但是，开发商往往为了减少自身的法律风险与责任，还会与购房者签署其他补充协议，这个补充协议到底效力如何，大家一定要谨慎对待。并非所有有效 ...
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材料价差。故二审法院认定该结算单有效，应作为双方对该项工程进行结算的依据是正确的。 2、结算单确定的工程造价与鉴定结论不符应如何处理 根据法律规定，合同是 就工程款达成协议以后就绝对不能变更，根据我国合同法第54条的规定：在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求法院予以变更或撤销。但是，根据显失公平 ...
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