。 原告向法院提交税收证明及购房款、物业费、专项维修资金费用等收据，证明原告依约交纳了各项费用。 原告向法院提交案涉房屋交付时，被告提供的有关房屋验收报告、住宅质量保证书等，证明房屋验收合格，但是交付后确实存在漏水。但被告对此不予认可。 原告提交租赁合同、租金支付凭证 ...
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部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第 区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。二是物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业 ...
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改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设施设备的正常使用和维修养护以及相邻产权人的合法权益，因装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主 应支付相关费用。 十五、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。 十 ...
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：可以从以下几个方面考虑：加强基金的监督管理工作，做到使用透明公开化。设立维修资金专项账户，擅自挪用者重罚。同时，保障业主通过查询机、住建局政务网、 ：对维修基金进行保值增值的手段不应单一，如增加开源方面：利用住宅共用部位和共用设施设备进行经营的业主所得收益（业主大会另有决定的除外）和共用设施设备报废 ...
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过户给原告。因双方系亲属关系，没有对购房款的支付进行过协商，因原告资金充裕为表示感激即垫付了购房款和相关费用，房产证及相关票据在原告处。 且 日，原告支付房款补差款5139.4元。2014年8月20日，原告支付北京市住宅专项维修基金12166元及契税5684.56元。2015年1月18日，原告支付房屋 ...
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的市政基础设施和其它设施达到的条件；出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方 .98㎡，套内建筑面积误差为2.93㎡，需交纳房屋差价102148.98元、专项维修资金30602元、契税133853.52元等费用共计267569.5元。因张三对H ...
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业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的， 擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其 ...
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设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。”《物业服务收费管理办法》第15条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定按时足额 ...
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，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益。原告 。原告业委会诉称：2002年11月25日，被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订前期物业管理委托 ...
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房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份（5）专项维修资金专用收据（6）契税完税或减免税凭证（7）购房者身份证明(复印件核对原件)（8） 领取房产证4、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同 ...
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