及派出所有关综合治理方面的规定。综合治理应当由房屋的使用方负责。五、如遇国家住房制度改革，甲乙双方所制定的房屋使用人应当同当地其他居民一起参加房改。六、 协议时，对协议的内容清楚，在1105号房屋产权证下发之后，其将该房屋房产证、物业管理协议以及购房票据等原件交给张海旭的行为，均系对换房协议的实际履行 ...
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其他的地方，譬如消防通道的设置，高层建筑四周必须设立环形消防车道。但是这么一搞，小区的绿化基本上就毁掉了。怎么办？设置那种隐形消防车道，上面种草保持绿化，就指着 问题上一直充斥着大量的不良媒体的不实报道，所以我也不很关注这个事情。物业管理这一块，我就不多说了。各项手续基本上到这里就结束了。接下来就是 ...
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：开发公司应当承担相应的民事责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。因此，通过 契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月 ...
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提供的材料，且备案表中的每一项均应当通过验收备案（住宅小区的验收应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商 ，承担相应逾期给付责任，而普通的质量问题，应当通过出卖人的物之瑕疵担保责任制度（如履行维修义务）来解决。 商品房的交付，实际上也是购房者对房屋质量进行初步 ...
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劳动保障部门方可做出不属于工伤的认定。 案情 卢磊从2008年开始在江西燕兴物业管理有限公司（下称物业公司）从事保安工作，双方签订了书面劳动合同。2009年2月15日14时30分左右，卢磊在物业公司提供物业服务的越秀花园住宅小区D区值班站岗时突然晕倒在地，导致受伤，被送往赣南医学院第一 ...
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房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第四十 范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）凡以上涉及许可证制度的凭证经营。”其下属分支机构为杭州小拇指公司萧山分公司，该分公司成立于2005年 ...
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出具的商品房面积测量证明文件； （四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件； （五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料； （六）买受人 了竣工验收备案表，房屋就合格了，是错误的， 竣工验收备案表是一个备案制度的证明，它不能保证房屋质量合格。，仅仅说明房屋就质量问题备案了。政府 ...
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分给居民的大部分是承租的公房，随着住房制度的改革，国家允许产权单位向职工出售承租的公房。一般情况下，职工只要符合《公有住宅出售办法》中规定的购房条件，既 停止缴纳房租、水电费等费用，之前的相关费用已经按时缴纳给某国有科研机构行政管理局物业管理中心，有收据为证。依据我国《民事诉讼法》第64条第1款的规定 ...
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其他特殊建设工程，才实行竣工验收制度，未经验收合格不得投入使用;对于其他的建设工程，实行消防备案制度。因此，住宅小区的消防验收合格不再是法律规定的交付标准之一。就贵州省地方规定来看，自2009年5月1日起施行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：“商品房 ...
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装修后入住。因该大楼一楼变电站内发出的噪音使其全家夜间无法入睡，经与物业管理企业交涉未果，刘小妹遂诉至法院，要求判决如其诉请。审理中，经委托区环境 （五）法律规定的其他情形。”由此可见，目前我国《合同法》采用的是广义上的解除制度，包括双方解除和单方解除。同时，单方解除还可以分为法定解除与约定解除。上述 ...
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