是某开发商的全资子公司，承接了该开发商开发的一个住宅小区的前期物业管理。业主入住后，对该物业服务企业的物业管理费收费标准和服务标准多次提出质疑，而该 合同在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规规定，业主可以依法向法院请求确认该条款无效。根据《物业 ...
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审批机关的许可，实际对该小区提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的住宅添福阁C单元1层 正当，本院依法予以支持。遂依据我国民法通则第一百零六条，《物业管理条例》第二条、第七条第二项之规定，判决被告将其设置的添福阁C座101、102号房屋 ...
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【案情】某小区物业管理公司一直积极履行相关服务义务，对业主所居住的小区实施规范的物业管理，为业主提供了完善的物业管理服务，但到了缴纳物业管理费时 为由提出抗辨的，人民法院不予支持。其次，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的 ...
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，要求对海天公司未提供具有产权的物业管理用房进行处理。根据《江苏省物业管理条例》第三十五条规定：新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上 房屋，由建设单位装修，具备独立、正常使用功能，相对集中安排在住宅小区中心区域或者住宅小区出入口附近。物业服务用房设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。物业 ...
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年1月3日，原告与王某签订《某某苑物业管理契约》一份。该契约载明，上海市松江区XX路XX弄“某某苑”小区物业管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时， 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告某星宏于本判决生效之日起十日 ...
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房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在： 中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有 ...
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S1线区域组团安置房项目、永定镇曹各庄安置房住宅小区进行前期物业管理，董X为北京市门头沟区惠康嘉园小区203号、303号、301号、302号房屋的业主， 83.88平方米、81.5平方米。根据我公司与董X签订的物业管理服务协议第五章第1、2、3、4条之规定，业主应该按照约定的期限和标准向我公司缴纳物业 ...
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对门头沟区S1线区域组团安置房项目、永定镇曹各庄安置房住宅小区进行前期物业管理，高飞为北京市门头沟区惠康嘉园小区204号房屋的业主，建筑面积为84.02平方米。根据我公司与高飞签订的物业管理服务协议第五章第1、2、3、4条之规定，业主应该按照约定的期限和标准向我公司缴纳物业服务费。 ...
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安庆在北门门卫室登记后将鲁J13151桑塔纳车停放在楼前的道旁，由于小区物业管理不善及门卫值班人员严重失职，导致原告车辆被盗，特提起诉讼，请求判令 在明示的停车地点，车辆仍在原告的掌握控制之中，请求驳回原告的起诉。 [审判] 原告司机按照被告下属住宅小区的管理规定在车进入小区时进行了车辆登记，根据小区 ...
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安庆在北门门卫室登记后将鲁J13151桑塔纳车停放在楼前的道旁，由于小区物业管理不善及门卫值班人员严重失职，导致原告车辆被盗，特提起诉讼，请求判令 在明示的停车地点，车辆仍在原告的掌握控制之中，请求驳回原告的起诉。 [审判] 原告司机按照被告下属住宅小区的管理规定在车进入小区时进行了车辆登记，根据小区 ...
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