2014年5月,杨某出于投资目的,在某小区购买了一套住宅,并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,杨某一直未缴纳物业费 也放弃追究违约金的主张。法官庭后表示,目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费 ...
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案例：业主张某买了某开发商开发的住宅小区的房屋。甲物业公司与该小区开发商签订《前期物业服务合同》后，依约为该小区提供前期物业服务。而张某入住后拖欠2年的物业管理费共计8000余元。后物业公司将张某诉至法院追索上述拖欠的费用。张某辩称，《前期物业服务合同》 ...
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【案情摘要】2010年10月份，上海某商品房住宅小区一位业主陈某家中被盗，被盗物品有瑞士产劳力士手表一块，价值10万元；金项链两条，价值3万元。 ，此案目前正在侦破之中。日前，业主陈某找周律师咨询。问：按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物？【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为： ...
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物业管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要 小区规划时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据 ...
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住宅。 1.按照建设国际化大都市的要求注意提高小区的整体居住环境质量。 2.注意加强物业管理，保持住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好。 3.实行超前管理，参照 三个月的管理费用作为履约保证金。同时亦需支付数额相当于三个月的管理费作为管理基金，以支付日常性之管理维修开支。当管理基金不足时，管理公司可 ...
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的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。 34、共有房产：指两个或 卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超 ...
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管理区域内公告。也就是说，公告也可以算是一种通知形式。根据《物业管理条例》第14条规定，住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好 、消除影响、赔偿损失的，就会得到法律的支持。买了车位，还要交车位管理费吗？是的。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是，车位的保洁、保安、 ...
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交付。 第112条 入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费产权证费用车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何 的千分之一. 第18部分业主委员会 第134条 姓名知情：为方便买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主 ...
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关系) 被告嘉定区保安服务公司 二原告系嘉定区圣丰小区业主。2003年12月6日向被告所属的物业管理处交纳了物业管理费350元（/年），并与之签订了“圣 式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和8％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足3 ...
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原告购买被告开发的××××××小区6幢105室；二是证明被告交付房屋的时间是2008年6月28日。 证据三、证据名称：入住通知及物业管理费发票各一份。 2008年9月27日把该房屋交付给原告使用。 证据四、证据名称：合肥市住宅质量保证书一份。 证据来源：被告提供。 证明目的：一是证明被告承诺屋面防水 ...
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