挺伟当初已成年，已具备了完全民事行为能力，该协议也同样侵犯了房屋共有人的合法权益，故对其这一辩论意见，本院不予采纳。至于被告提出其与朱挺 以判决的形式处理？ 根据《最高人民法院〈关于确认和处理无效经济合同适用何种法律文书问题的批复〉》（法[经]复[1990]2号）中：人民法院审理只需确认合同效力的案件 ...
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第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。那么本案是否适用该条规定呢？笔者认为 法律依据。 其次，租赁权由何人行使，基于租赁合同确定，而本案中关于诉争之铺面的承租，在2002年之前夫妻双方均未与出租人订立书面租赁合同，事实上自1996年起 ...
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认可。陈某亚提交1999年10月、11月客户为孙某英、送货地址为涉案房屋的家具销售合同、送货单及顾客特殊订单以及2013年2月26日至2014年2月25日 。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。无处分权人将不动产 ...
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擅自与被告刘某露签订《房屋买卖经纪合同》，将与原告共有的房屋交由被告刘某露使用，严重损害了原告的合法权益，为此，原告起诉至法院，望判如所请。 被告辩称 我 我和周某珍去世后，该房产归女儿所有。协议签订后，我、周某珍与拆迁人签订回迁安置协议，回迁安置两居室一套，扣除拆迁奖励后我和周某珍共交纳购房款15万 ...
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房屋的共有人，共同享有同等的处分权，一方事先未取得另一方的同意而擅自处分共有房屋的行为，则侵害了另一方共有人的合法权益。 第三种意见认为，要确认该房屋买卖行为是否有效，要看第三人是善意还是恶意、是有偿还是无偿取得，善意或有偿取得有效，恶意或无偿取得无效。 【评析】 笔者同意第 ...
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在自己名下的房产擅自出售给了马女士，侵犯了自己的合法权益，便找到被告马女士，告诉马女士自己才是房屋所有权人，现在仍然是，要求其腾退房屋。但马女士却 。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法利益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 依据民法理论，不动产登记具有权利正确性推定的 ...
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三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿"。《物权法》第一百零六条规定： 制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。"《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申："严禁城镇居民在 ...
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房屋的共有人，共同享有同等的处分权，一方事先未取得另一方的同意而擅自处分共有房屋的行为，则侵害了另一方共有人的合法权益。 第三种意见认为，要确认该房屋买卖行为是否有效，要看第三人是善意还是恶意、是有偿还是无偿取得，善意或有偿取得有效，恶意或无偿取得无效。 【评析】 笔者同意第 ...
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登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第9条规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。2、《中华人民共和国物权法》第6、9 ...
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如下的事实：?本案被告将房屋转让给张权美时，本案被告王某花并没有进行任何的反对；?本案被告马某某与本案原告签订将房屋转让合同、收取全部款项失踪后，而本案被告 但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”及相关规定，本案被告马某某与本案原告 ...
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