日（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同 交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对该房屋行使占有、使用等权利，双方均按协议履行了义务。 其次，房屋交易依法应进行登记，原、 ...
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日（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同 交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对该房屋行使占有、使用等权利，双方均按协议履行了义务。 其次，房屋交易依法应进行登记，原、 ...
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《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因 院所在村已被规划为事实动迁范围，根据房屋拆迁补偿的价值处理双方之间的争议更为公平，拆迁前2号院应由李某东、张某兰继续居住使用更为合理；李 ...
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《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因 院所在村已被规划为事实动迁范围，根据房屋拆迁补偿的价值处理双方之间的争议更为公平，拆迁前2号院应由李某东、张某兰继续居住使用更为合理；李 ...
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，即李某国，并由李某国与张某珊实际占有使用；8号院的集体土地建设用地使用证的土地使用者登记为李父，即李父，并由李父实际占有使用。 房产证。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理， ...
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土地建设用地使用权证亦由其控制。再查，涉案院落的《集体土地建设用地使用证》登记的土地使用者为户主于某。庭审中，程某1向法院提交北京市xx区x 某对该份证明不予认可，认为村委会不具备证明主体，宅基地的使用、审批应由人民政府管理，关于宅基地的审批时间应以宅基地使用权证为准。法院经相关工作人员核实查询，证实 ...
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年后购买旧房、于2002年获准翻建房屋的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而兰某 合同被认定为无效，根据双方各自过错程度及诉争宅院已经拆迁的事实，结合当地关于集体土地房屋拆迁补偿安置的相关规定，经审查，评估报告对于诉争宅基地区位补偿款 ...
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D提供的由其父亲签字和捺印的证明，真实性毋庸置疑。 2.本案中关于房屋所有权的确认，是否受到宅基地使用权人的影响？ 庭审中，律师认为本案几个核心焦点将直接左右案件 内自行建设房屋？ 依据《土地管理法》第六十二条之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。由上述法律规定可知，宅基地使用是以户为单位的，而非以 ...
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服务设施用房；四是经依法批准集约使用宅基地，农民整体搬迁上楼的本集体经济组织自建房。（二）集体土地房屋拆迁与土地征收关系上述四类房屋均存在被拆迁 如何，权利争议采用何种机制解决等均无统一大案。2005年。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》指出：“行政机关征用 ...
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买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力 卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋 ...
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