11月2日（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的 为农村集体用地，但其性质依法已经发生改变，该土地使用证登记的权属亦应依法登记改变。故原告上述观点本院不予采纳。原、被告在履行合同义务中虽存在重大 ...
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老人的权利、伤害了老人的情感。 （一）根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，在共同共有关系终止时 、奖励等款项的分割方式，法院根据庭审查明的情况并结合本地区农村土地及房屋拆迁安置政策予以确定。具体而言，其中： 1．宅基地区位补偿款870682元、宅基地 ...
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了一些新问题、新情况，在我县辖区内最突出的是农村房屋产权共有人的确定问题。 在以前各地对房屋无相关权属证件的情况下，在房屋共有人的确定上通行的做法 时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人范围 ...
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的建设用地使用权一并处分。即地随房走。丁阵线的诉求其实质就是对宅基地权属的确认。根据《土地管理法》第十六条规定， 土地所有权和使用权争议，由 不可能得到审批的，因为丁某某不符合审批条件。由此，我们也可以发现，关于农村房屋转让纠纷是否有效的问题，人民法院必须审查宅基地是否经过了审批，如果不审查宅基地审批 ...
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6．67%的份额，该案案号为(2018)京0109民初611号，在该案审理中，关于拆迁款，王一、李小一、李小二、李小四表示已经花费完毕； 。宅基地申请以户为基本单位，根据家庭成员人口数量确定宅基地面积，使用权主体为共同居住的农户。农村宅基地及其房屋拆迁利益的确认和分割，应当依据法律规定并结合宅基地政策 ...
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日向村委会提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实 ，我方同意给原告办理房屋转让登记。但该协议内关于山林、土地的约定无效，原告要我方协助办理土地和山林的权属变更登记，须在2009年4月14日人民 ...
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人未留遗嘱。现被告张某斌将父母的遗产全部占据，拒绝与原告商量父母遗产分割问题。故诉至法院，请求法院依法判决：1、原告继承6号院西院6间房屋的法定 私自将6号西院的宅基地变更至自己名下，未经过其他继承人同意，该院房屋仍属于被继承人的遗产。关于遗产分割方式，张某英要求确认其享有的权属份额，张安表示听从法院 ...
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表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可认定 提起诉讼，为什么没有过诉讼时效？本案主审法官李春香分析。李春香：宅基地属于村民集体所有，一般由村集体经济组织或村民委员会进行管理，特定身份人员，即本村 ...
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，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则 合同早已实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订 ...
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通过原告分配承包户的租金和青苗费；第三，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，该案不属于人民法院受案范围 规定，村民会议可以讨论决定村集体经济所得收益的使用、村民的承包经营方案、宅基地的使用方案及涉及村民利益的其他事项，但村民自治章程、村规民约以及村民会议 ...
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