张芳一人经营管理，收益也归他，和其他人无关，遗嘱在我去世后生效。”关于此公证遗嘱，张振深表示认可，张奥虽表示不认但没有提供相应证据加以 这篇文章之后，仍有更多有关房地产继承、房地产诉讼案件方面的问题，欢迎拨打房产继承律师靳双权的联系方式：13426037149 太远房地产律师，北京房地产律师，房产继承 ...
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只能按规定收取中介费，而不能做差价。其次，即使房东全权委托中介进行交易，中介也不能擅自决定价格，最终的价格决定者是购买方。四、阻止购房人仔细查看房屋质量 术语，须知建筑面积大于使用面积，（关于建筑面积与使用面积之间的换算关系，不同种类的房屋，有不同的公式），等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或 ...
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侵害的业主们。”庭审中，上海绿宇公司的代理人称。 法院判决：分割转租行为违约 今年6月25日，浦东新区法院经庭审认为，付小姐因存在擅自改变住宅实际功能 的关注，也引起了社会对“群租”问题的关注。 2006年12月，上海出台了专门约束群租行为的地方规定《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》，近日 ...
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侵害的业主们。”庭审中，上海绿宇公司的代理人称。 法院判决：分割转租行为违约 今年6月25日，浦东新区法院经庭审认为，付小姐因存在擅自改变住宅实际功能 的关注，也引起了社会对“群租”问题的关注。 2006年12月，上海出台了专门约束群租行为的地方规定《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》，近日 ...
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，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付 合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 ...
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配合，也无法办理所有权转移登记手续，因而房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。（2）房屋购买人已支付了房款，面临着款项无法追回 被其他债权人捷足先登再行查封或抵押。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对 ...
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交付楼房，直到2004年2月15日才交房。赵强收房后要求开发商按约定承担违约责任，被拒。赵强到法院起诉开发商。请求开发商按已付房款的 “酌情”确定。直到2009年“最高人民法院关于合同法的司法解释（二）”才对这个问题进行规范：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础 ...
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。就本案而言，出租人夏某认为，承租人谷某与自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租 ，即构成违约。 第二、根据上述关于隐蔽瑕疵、默示瑕疵概念的分析，不难得出本案中出租人夏某已经构成了违约，关键是房东夏某应否承担谷某患鼻炎、肺炎及身体 ...
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交原件就交原件，中介喊写借条就写借条； 于是，问题来了： 自家的房产被中介卖了多少钱？中介不说，新房东也不说。 去房管局查询：一套64平方米的房子只卖 区房屋的25万元银行贷款，又恶意隐瞒且不支付给二原告，二被告均已构成合同违约，应按共同向二原告支付剩余购房款近34万元，并自2009年10月14日涉案 ...
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因其贫穷得不到分文。去年3月30日，唐某夫妇以特殊侵权为由，把房东梁某告到中山市人民法院，要求梁某立即支付丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金共计 损失。 就我看来，这两起案例都涉及到经营者的安全保障义务。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，从事住宿、餐饮、娱乐等 ...
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