二上诉请求：1.请求依法撤销原审判决，并改判上诉人不承担支付50,000元违约金、保证金5,000元不予退还;2.本案诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：房屋登记 不再履行房屋买卖合同，故其行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。关于违约金的问题，因裴志斌未支付购房款，仅支付定金5,000元，本案应 ...
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未涉及逾期付款责任，卖方根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买方依约支付逾期付款违约金的，应予支持。 但：对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 2、买卖合同没有约定逾期付款违约金的： 卖方可以主张买方赔偿逾期付款损失，计算方法 ...
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，因不安抗辩而中止履行付款的义务，合理、合法。 4. 关于违约金是否过高须被调低的问题，自2014年10月起，政府部门对于房地产交易不断出台利好政策 合同解除的责任在于出售方，其理应按照合同的约定承担违约责任。 针对违约金数额，二审法院认为违约金本身兼具补偿性与惩罚性，具体确定应当以守约方的实际损失为 ...
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，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。 一审判决，并依法改判被上诉人向上诉人支付到判决合同终止之日止的租金并支付违约金。 上诉人在二审期间提供原审法院（2002）佛石法房初字第114号 ...
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利率的设定表现了逾期利息的惩罚性，支付逾期利息即具有承担因违约逾期还贷而应支付违约金的性质。 10、金融机构与法人之间的借款，贷款逾期后按罚息利率计收复利规定 以公告中两个保证人名称的排列方式不能推定其为连带共同保证。再次，关于币种问题。长城铝业公司对提供担保的事实及保证数额并无异议，也承认其未履行 ...
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、被告不具备依据合同约定解除此租赁合同，被告解除租赁合同系违约行为。1、关于转租问题 根据代理人提交的证据、被告在庭审中的陈述以及一审的庭审质证，原、被告在 解除合同系违约行为，应当按照《房屋租赁合同》第9条约定，向原告承担30万违约金。二、被告不能行使法定解除权。 被告认为原告在装修的过程中，破坏了 ...
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或在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有借款人的房产证以防止借款人变卖房产，但因为房产证可以 相应责任。所以，在债权凭证上签名应当慎重并写明自己在借贷关系中的身份。关于近两年火热的网络贷款平台是否为平台促成的借贷承担担保责任，也以网 ...
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暂停新建商品住宅项目规划报建审批。2016年12月7日，海南省人民政府发布《海南省人民政府关于继续落实两个暂停政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2016〕 12日即《催告函》送达凯利公司之日解除，并无不当。 关于违约金的承担问题。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当 ...
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的批复(1999年2月13日)黑龙江省高级人民法院：你院黑高法(1998)192号《关于公民与企业之间借贷合同效力如何确认的请示》收悉。经研究，答复如下： ，作为劳动争议案件，否则，按照一般民事案件处理。上海高级人民法院关于民间借贷纠纷中利息、违约金等问题的解答（沪高法民一[2007]21号）1、约定 ...
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根据具体情况予以裁量。 周方勇律师收集整理：15025669789上海市高级人民法院关于商事审判中规范违约金调整问题的意见沪高法民二〔2009〕13号二〇〇九年十二月 实际损失无法计算时的调整标准）守约方的实际损失无法确定的，法院认定违约金过高进行调整时，根据公平原则和诚实信用原则，在综合考量违约方的 ...
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