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12日,被告在支付原告13,000元后,向原告出具保证书一份,声明“因房屋买卖欠原告人民币185,000元,本人保证于2016年5月15日归还80,000元, 的《房屋转让协议书》的标的物为农村宅基地房屋,其土地属于集体所有,而原告并非系争房屋所在乡(镇)范围内的集体经济组织成员,该房屋买卖合同亦未 ...
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大兴区某村村民委员会出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份,证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此,张先生对《证明》的真实性 ,双方买卖行为未经过区(县)级以上政府部门批准,故该买卖行为违反国家法律关于农村土地禁止转让的强制性规定,应属无效。 合同无效后,因该合同取得的财产, ...
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大兴区某村村民委员会出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份,证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此,张先生对《证明》的真实性 ,双方买卖行为未经过区(县)级以上政府部门批准,故该买卖行为违反国家法律关于农村土地禁止转让的强制性规定,应属无效。 合同无效后,因该合同取得的财产, ...
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,要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议,原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有,该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为,该 合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋, ...
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,要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议,原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有,该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为,该 合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋, ...
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建设征用土地条例》第二条规定,禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或者变相购地和租用土地用于工业建设。据上,被告冯志敏关于五里峡水电站建设用地使用权证 无效协议,原告同时要求法院撤销原告与被告于2006年3月3日签订的水电站资产买卖协议书依法不能成立,应予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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关于史某威与赵某聪签订《史某威卖给赵某聪房屋协议书》是否有效问题 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、 户籍及集体经济组织成员资格、实际居住及生产生活情况,从尊重历史、结合现实,综合权衡买卖双方的利益角度认定赵某聪代表家人与史某威签订的《史某威卖给赵 ...
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后双方按约定比例分配房屋所有权的合同。根据房地一致原则,房屋与其占用范围内的土地使用权不可分离,而合建房屋的结果却使出资人取得部分宅基地使用权,实质上进行了 ,建成后各自分配房屋所有权或拆迁利益,显然属于农村投资建房合同,而不属于农村房屋买卖合同。该《合作建房协议书》不符合相关法律规定,应为无效合同, ...
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允许使用权人在该地块上建造房屋,使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。而老庄父子与阿杰签订的《合作协议书》中约定,由老庄出资、阿杰出地的方式合作 %的产权及收益。由此可见,原、被告双方实际上是非法变相购买房产,其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规,合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的责任认定 ...
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收回《收回集体农用地使用权协议书》和《补充说明》,违反了法律的强制性规定;该协议约定承包期内收回承包土地,违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26条 ,确定了临时占地、公益事业占地、设施农用地、占用集体土地开发建设、企业占地、农村宅基地、非法买卖土地和破坏耕地等七个方面的重点整治内容,分类制定出 ...
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