6月19日裁定撤销原判决，发回重审。审理过程中，李某要求对号房屋、土地价值、装修、供电设施增容、供暖设施(包括接口费、管线施工费)、自来水上下水管线等财产 应对合同无效承担主要责任，其应当对李某因买卖合同无效导致的经济损失进行赔偿。李某作为买受人，其购置禁止流转的农村房屋及院落的行为亦有不当，故亦应就 ...
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资格，另村委会拒绝在该房屋买卖合同上盖章，另在签订合同过程中合同中高某、田某强行拟定了国家政策性补贴给农民的翻建补贴、拆迁补偿、土地承包权、使用权等不合乎买房 不允许随意买卖和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田某均非北京市通州区镇村的集体经济组织 ...
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现行司法实践中对非同为集体内部成员间的集体土地上房屋买卖合同通常以认定无效为原则，即使如此，基于买卖合同无效，原告享有购房款的返还款、赔偿权，就算这种权利也 。具体如下： 第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将繁芜出售给本乡（镇 ...
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2005）第58号中华人民共和国农村土地承包经营权证、县林权字第036519号林权证一起交给张某，同时将粮食直补存折（户名郭某）也交给张某，并签订房屋买卖协议。买方张某因 ：一、现将钟某1的房屋作价两万伍仟元转卖给乙方古某；二、乙方按合同金额两万伍仟元支付给甲方张某；三、甲方将原钟某1转给张某的三证和 ...
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中不包括宅基地，且该地区不涉及拆迁，目前也无拆迁可能性，且宅基地是集体土地，不允许买卖，因此也不存在价值一说，故不同意按照区位补偿价对蒋先生进行补偿。 无效所造成的后果承担主要责任。蒋先生不是XX村集体组织成员，其对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。现洪大叔已去世，其相应的责任理应由 ...
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失地失去房屋的，村委会见证、付清房款入住数年等，仍存在合同无效的风险。 ③农村房屋买卖合同无效认定后，因为双方当事人都有过错，所以卖方主张的房屋或者 购房前一定要看出卖人的私有房屋产权证书和土地使用权证书，确定是否属于宅基地上的房屋。 ⑤如果农村居民隐瞒集体土地性质出卖房屋，那么法院可能认定出卖方存在 ...
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某为了享受房改待遇而将讼争房屋转让给许某，并经所在村民小组、村民委员会和镇政府土地主管部门批准，办理了权属变更手续，自己已居住达7年之久，黄某要求确认 下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法使用权人， ...
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，不同意原告的全部诉讼请求，我方认为双方签订的农村房屋买卖合同有效，首先，双方签订的农村房屋买卖合同是双方真实意思表示，平等对价;其次，双方签订 律师点评 房产律师靳双权认为： 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济 ...
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特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法 成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。...
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特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法 成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。（ ...
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