和其它资产,以及依法取得使用权的国家资源,与承包方所签订的承包合同。《农村土地承包法》所称的土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地 的土地,故对水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定:合同法第五 ...
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提起诉讼。 原告诉称,原告与铜鼓乡铜鼓村原六组集体签订了农村土地承包经营权合同,合同中约定原告一家承包了铜鼓村原六组集体地名倒角新田、邓家闹 地的承包经营权? 【法理评析】 本案系当事人在转让出租自己承包经营的土地的过程中针对该土地承包经营权的归属问题而引发的纠纷,法庭的审理过程主要围绕着分家协议的 ...
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和其它资产,以及依法取得使用权的国家资源,与承包方所签订的承包合同。《农村土地承包法》所称的土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地 的土地,故对水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定:合同法第五 ...
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承包经营权对他人转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称土地承包法)第二十六条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,原告全家搬 出租、互换或者其它方式流转,当事人应当订立书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。原、被告在土地承包经营权流转时经过发包方同意,且发包方某某村在 ...
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四条第一款第(二)项、第六十二条,最高人民法院《关于审理农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条 具有合法承包权的王家堰水田因2006年修建高速公路被依法征用后,被征用的8333元土地补偿费应分配给原告所有,但被告清江村委会、清江村4组却将其分配给了被告杨 ...
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签订后即进入履行状态,原告在协议签订当日支付流转费用人民币2万元,被告将土地交付原告使用,原告开始果树种植。2004年4月,被告提出其所在村全村范围 人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,发包方无法定理由不同意或拖延表态的,不影响土地承包经营权转让合同的效力。以 ...
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承包经营权,人民法院应当告知其向有关行政部门申请解决。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定“集体经济组织成员因未实际取得土地 处理的立法本意。二、原审适用法律错误,上诉人虽未与发包方签订书面土地承包合同,但上诉人耕种二十余年,发包方未提出反对,视为接受,该 ...
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土地是否已被征收的问题。1、上诉人的证据已经能够证明涉案的土地没有被国家征收。上诉人提交的《重庆市南岸区农村承包经营户土地承包使用权证》本身就能够 土地没有被国家征收,因为,依据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条:“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有 ...
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转让合同时有发生。本案涉及两个方面的问题:一、互换合同的效力1、《农村土地承包法》第四十条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济 的法律规定。综上,当事人之间的互换行为除明确约定期限外,应认定为整个承包经营权期间的互换,当事人不能基于没有期限的互换行为而随时要求解除互换流转合同 ...
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在法院审理过程中,该村村委会主张李某在1996年已经自愿退回了该1.5亩土地,但未能提供证据证明李某已以书面形式表示其退地,因此法院对村委会的 信也是依据此条之规定。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条之规定:承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限 ...
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