禁止宅基地抵押的现有规定下，机械坚持该原则会导致农村房屋抵押无效的结论。限制农村房屋抵押对稳定和完善农村土地承包关系有积极作用，但随着经济和社会形势的发展 处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产的材料的价值享有优先受偿权，对宅基地 ...
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之下，俞某将屠某夫妇告上法庭，要求他们立即退还耕地。 法院审理后，依法支持了俞某的诉讼请求。 本案涉及到农村土地承包经营权的流转和临时代耕的区别。农村土地承包经营权流转是土地承包经营权人将其依法取得的土地承包经营权通过转让、转包、互换、出租或者其他方法流转。流转之后原来的承包人 ...
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查明鱼塘经公开拍卖无人承包后由童某某承包的事实错误，鱼塘没有经过公开拍卖，协议书签订也没有召开村民大会货村民代表大会。二、原审认定鱼塘承包合同为有效合同 经公开拍卖无人承包后由童某某承包的事实没有依据，本院予以纠正。上诉人关于原审认定事实错误的上诉理由本院予以采纳。根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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走，也可协议变卖给甲方或其他承包人，如达不成协议的，乙方可凭依法评估价格转让给甲方，甲方不得无理拒绝。乙方对不再需要的，可无偿留给甲方所有，甲方不得干涉。 提交法院诉讼解决。 本合同一式五份，经甲、乙双方盖章后生效。甲、乙双方各执一份，报宣城市xx区（乡/镇）人民政府农村土地承包管理部门、xx区林业局 ...
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即属国有土地使用权转让合同） 2、国有企业承包（租赁）合同 3、公用征收（补偿）合同 4、国家科研合同（属行政委托合同） 5、农村土地承包合同 6、 机构，其行为产生的法律后果应由原黄州市人民政府承担。由于黄州市市改区后，原黄州市人民政府的职权由黄州区人民政府接替行使，因此，管委会与被上诉人融昌公司 ...
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业盛农业开发有限公司（以下简称屹成业盛公司）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年5月11立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金坛 因原、被告和第三人已向盘山县农村局提交了申报单位更名申请，根据申请的内容，涉案现代农业设施小区的农业生产、经营整体转让给了原告金坛旺公司，故该 ...
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项目，重新公开发包。但死者“个人承包应得的个人收益”，由发包方或承接承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产依法继承。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回耕地。该法第三十条规定，妇女丧偶后，仍在原居住地生活的，发包方不得收回其原承包地。 ...
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，而不包括对农村土地的承包经营权和私有房屋的宅基地使用权等。土地使用权的取得方式有两种：一是通过民事法律行为取得，即通过土地使用权出让合同有偿取得国家出让 的土地使用人，当然不具备转让土地使用权的资格，转让合同也就不能有效。例如，在出让合同规定的土地使用权期限届满后，土地使用权终止，原使用人则不再享有 ...
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合法权益。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：被告桂林市 具有普遍性和福利性的特征，不符合借款的法律特征，应属于土地补偿款分配。其主张是借款，但既无借款合同，也无借款种类、用途、利率、期限及还款方式等 ...
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合法权益。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：被告桂林市 具有普遍性和福利性的特征，不符合借款的法律特征，应属于土地补偿款分配。其主张是借款，但既无借款合同，也无借款种类、用途、利率、期限及还款方式等 ...
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