管理法》的其他条款均涉及土地问题而非农村房屋问题。 2.1999年4月国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文 为有效的前提条件。 3.2004年12月15日的《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》，确立了此类合同的 ...
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的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，是我国农村实行的村民自治制度的主要组织载体。而根据《宪法》和《农业法》等 组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2005]6号)第二十四条 ...
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第31号行政判决：驳回上诉，维持原判。 [案件焦点] 1、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承？ 2、人民政府在颁发宅基地使用证时应进行实质性审查还是只 证。对于此点，虽法律无明确的禁止性规定，但笔者认为考虑到农村土地资源的流失问题，对出生即为非农业户口的人员是否可以继承宅基地使用权并为其 ...
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第31号行政判决：驳回上诉，维持原判。 [案件焦点] 1、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承？ 2、人民政府在颁发宅基地使用证时应进行实质性审查还是只 证。对于此点，虽法律无明确的禁止性规定，但笔者认为考虑到农村土地资源的流失问题，对出生即为非农业户口的人员是否可以继承宅基地使用权并为其 ...
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规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村 所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的“钥匙”。结合北京地区法院近两年的裁判案例来看，北京地区法院一般都以 ...
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。也就是说，除乡镇企业、村民住宅、乡村公益建设可以依法申请使用农村土地外，其他的建设用地只能申请使用国有土地。2.建设用地涉及农用地转用的，必须办理转用审批手续建设 商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，但对历史遗留问题仍允许以协议转让方式解决。（2）2004年3月31日，《国土 ...
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补偿款。理由如下：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 ，任何人任何组织的活动必须在法律规定的范围内进行，村民自治也不例外。农村集体经济全体成员的合法权益都应当受到法律平等的保护；而村民自治机构议定的事项 ...
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一审判决后李某不服，上诉到市中级人民法院。二审法院审理后认为：本案系土地承包经营权纠纷，法律并未规定此类纠纷由乡镇人民政府处理。因此，判决撤销县人民法院 这两类案件时，应注意如下问题： 1.农村土地的承包经营权须以农村集体土地使用权的存在为前提。 农村集体土地使用权即农村集体经济组织或者其成员在不改变 ...
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经营户为单位，进行农转非住房货币安置，L挂在 C父F农业户主名下承包的那份农村土地得到了当地征地办、村社的安置和补偿。 B认为自己很亏，从小在当地 ，通过原告律师和原被告的中间亲人给原告做思想工作的方法，模糊争议部分承包地的归属权问题，让被告C、C妻L适当给付原告部分费用（含父母遗产费用）彻底了结姐弟 ...
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美城居民委员会。王水与蒋丽系夫妻关系。大约在1980年，王巷村首次进行农村土地承包改革，当时的西郢组（原称生产队）分为两个小队进行土地承包 发生争议，双方协商不成，只能找人民政府确权处理。 近年来，随着党和国家对“三农”问题越来越关注，政府为增加农民收入，提高农民种粮积极性，不仅取消了各种农业税费，还 ...
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