【案情】 2007年1月23日，原、被告经充分协商签订了一份《房子转让协议书》，双方在协议中约定，原告将其所有的位于湖北省孝感市书院街光明村2队 自留山，属于农民集体所有。而农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，故原、 ...
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为彭先生开了一张收据而不是发票，同时，发展商还旅出了一份“合作建房协议书”，并口头承诺下一年后就可以办集体房产证了。彭先生很不放心广經过多方 四种后果?第」种列为违聿建筑,面临拆迁的风险。第二种，暂时成为农村“宅基地”，但仅有使用权却无法上市交易，也无法得到银行按揭。 ” |?第三种，楼盘通过补齐相关 ...
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㎡还建房以6400元/㎡的价格出售给乙方。合同签订后，乙按约定向甲支付购房款，甲协助乙方与村委会签订房屋还建协议书。2016年房价暴涨，至2016年 村集体经济组织对失去宅基地农户的集中安置，其土地性质仍是农村集体土地，根据《土地管理办法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 ...
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先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量，正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，因而具有 人民共和国土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设、有关部门不得为违法建造 ...
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认定合同无效 法院认为，本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村村民集体所有的土地上建造的房屋。因该类房屋占用土地的特殊性质，村民在经本集体同意 给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因违反了有关法律的强制性规定，应为无效合同。原告的相关 ...
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