农村宅基地土地使用权纠纷 -案例分析搜索

论宅基地上房屋继承权之行使

资格在形式上和实质上都出现了不稳定性。主要表现在以下三个方面。1、农村集体经济组织成员的子女在城市完成了大学学习，留在城市工作、定居，户口也从农村使用权虽在物权类型中同归于用益物权，但仍然存在明显的区别：宅基地使用权是无偿取得，土地使用权是支付对应价款后取得;前者产生的基础是集体组织成员资格的存在， ...

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出嫁女是否享有原宅基地财产份额？法院判决结果给出答案

减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造赵玉东:《房地一体原则在农房权属纠纷中的司法适用》，载《法律适用》2012年第6期。 2．《物权法》关于农村宅基地使用权的规定已经不适应我国经济的发展 ...

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农村自留地使用权争议处理方法

导致双方当事人对当初生产队分配给农户的自留地，即农户打粮食用的场地土地使用权发生争议引发的纠纷。结合本案来看，原审原告王山与原审被告王水的父亲属同一生产队。但由于颁发给王水父亲在牛房场地上的宅基地使用证同时还记载该户使用土地的四至范围中西至生产路，这样该户的土地使用权又包括了原本分配给王山户现已被 ...

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农村自留地使用权争议的处理

导致双方当事人对当初生产队分配给农户的自留地，即农户打粮食用的场地土地使用权发生争议引发的纠纷。结合本案来看，原审原告王山与原审被告王水的父亲属同一生产队。但由于颁发给王水父亲在牛房场地上的宅基地使用证同时还记载该户使用土地的四至范围中西至生产路，这样该户的土地使用权又包括了原本分配给王山户现已被 ...

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城中村改造常见房产纠纷及处理

应当及时进行分割，或明确如何享有产权，避免造成日后产权不明的情况。一旦出现这种纠纷，举证就显得尤为重要，我国民事诉讼实行的是“谁主张，谁举证”的原则，或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也 ...

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城中村常见纠纷

应当及时进行分割，或明确如何享有产权，避免造成日后产权不明的情况。一旦出现这种纠纷，举证就显得尤为重要，我国民事诉讼实行的是“谁主张，谁举证”的原则，或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也 ...

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最高法：农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记！

的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定， 2014年去世后，吉辉玉一方与吉祥玉一方因涉案土地使用权及地上建造房屋所有权的继承问题发生纠纷。2017年1月，吉祥玉向广东省五华县人民法院提起继承 ...

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农村房屋买卖纠纷案件

管理法》等法律、法规的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本委会代表XX村村民全体在履行了法律规定的民主程序之后，将村民集体所有的宅基地院落及房屋予以处置，是其依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定 ...

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浅谈土地权属纠纷和权益分配纠纷

丈量，但政府至今并没有作出处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。属于行政职权管理范围内的事务，人民法院应当依法受理农村集体经济所得收益分配纠纷案件。农村宅基地和征地款的分配纠纷的突出表现在于村委会擅自决定村事务，对出嫁女 ...

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该农村房屋买卖协议是否有效？

人是否有资格取得房屋宅基地的使用权实际上与房屋的出卖人无关，其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现 ...

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