工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值)×房屋现值。7.农村宅基地上房屋能否适用遗赠?遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在 帮扶亦或债务的基础上，确定是否支持。11.作为遗产的城市住宅平房未经审批翻建、改建、扩建，没有取得新的产权证或者经明确无法办理新产权证，继承人 ...
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管理法》六十二条、《物权法》第一百五十三条以及国土资源部的规定《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕234号规定。国家法律规定不允许其再拥有 承担不利后果。本案如果支持了丁某某，实际上也是不可能实现其翻建房屋审批的目的，因为其宅基地审批是由政府独立进行的，不能以本案确认房屋属于丁某某为 ...
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1号院原系王小祖业产，为农村宅基地；王小与李大婚后居住于此。当时，该院落内仅有北房3间。1979年增建北房3间；后建厢房即东房2间；1988年取得 的家庭成员包括户主李一、之妻王一、之子李小一；此后，房屋亦有翻改，但均无审批手续。2009年，住宅区项目（即小营住宅项目）启动，1号院在该项目拆迁范围内。 ...
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履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。 一般来讲，法院虽认定农村房屋(宅基地)买卖协议虽然无效，但卖方应当承担70%的 宅基地买卖合同无效。 (5)购房后一家非农业户口迁入购买房产，当地村委会填报的宅基地审批表使用权人登记为买受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6 ...
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本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。本案诉争的房屋系农村房屋，该宅基地系周某亮申请，结合庭审中双方当事人的陈述以及北京市大兴区黄村镇后辛庄村 出具的证明，可以认定苏某在与周某文婚姻关系存续期间作为家庭成员对于原有房屋的翻建（即北数第一排房屋）有出资，且其亦居住在该院落内。现苏某 ...
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本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。本案诉争的房屋系农村房屋，该宅基地系周某亮申请，结合庭审中双方当事人的陈述以及北京市大兴区黄村镇后辛庄村 出具的证明，可以认定苏某在与周某文婚姻关系存续期间作为家庭成员对于原有房屋的翻建（即北数第一排房屋）有出资，且其亦居住在该院落内。现苏某 ...
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改造，被告依据原告在该村的另一处院落（门牌号为2号院）《审批表》拆三间、建四间之内容，对1号院内宅基地面积未予补偿。而2号院《审批表》中所谓拆三 ，Z公司亦向张三发放周转金，现尚未实际回迁安置。庭审中，张三表示其父母搬到新农村后，在原有三间房屋的基础上又新建三间半房屋，后经过分家，其分得东面老宅三间 ...
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及厨房二间，在翻建房屋过程中有同村村民帮忙干活，被告夫妇购买了部分建材，同年3月24日当时的江宁区江宁乡人民政府为被告颁发了宅基地证。1987年原告搬 的同意，原告及其家庭成员应当是知道的。因为原房屋是属原告所有，重新翻盖必须由原告办理有关建房审批手续，只有原告本人或者经原告同意的人才能申领房屋宅基地 ...
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及厨房二间，在翻建房屋过程中有同村村民帮忙干活，被告夫妇购买了部分建材，同年3月24日当时的江宁区江宁乡人民政府为被告颁发了宅基地证。1987年原告搬 的同意，原告及其家庭成员应当是知道的。因为原房屋是属原告所有，重新翻盖必须由原告办理有关建房审批手续，只有原告本人或者经原告同意的人才能申领房屋宅基地 ...
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多。张晨与王田雪结婚后，唐红将北院内东数第六间和第七间北正房翻建为两间北正房;南院内的西厢房，系张晨去世后，王田雪翻建。 四、北京市 ;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。涉案宅院宅基地使用权人在张晨去世后变更成王田雪，故不 ...
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