故诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下： 以48000元的价款卖给朱某。当日，朱某交付购房款，钱某交付房屋及宅院。朱某购买上述房屋后，与家人在该宅院内居住生活至2012年，后将房屋另行 ...
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非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均属农民利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应 应认定合同一方为张先生及柴女士。本案原告方主张的是农村房屋买卖合同纠纷，柴女士系本案必须进行共同诉讼的当事人，其经法院合法传唤无正当理由未到庭，也未 ...
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借用原告之名义购买涉案房屋。而后，原告得知，涉案房屋坐落于大麦村，因属于大麦村农村集体土地上的房屋，性质较为特殊，根据强制性规定，农村房屋禁止向村 协议因违反强制性规定，并不发生效力，现在原告请求法院确认原被告口头订立的借名买房合同无效。2、被告辩称被告王景辩称，原被告之间确实存在借名买房的事实，被告 ...
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诉讼时效。无效民事行为确认权属于形成权，而形成权不属于诉讼时效客体。合同效力的认定，实质是国家公权力对民事行为进行的干预，当事人请求确认，不 使用权向集体经济组织成员以外的人转让，禁止城镇居民到农村购买宅基地或者住房。同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同合法有效。我国法律适用房地权属一致的原则， ...
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镇居民购买农村房屋本受到限制，但因购买并入住期限较长，已形成稳定居所，出卖人再以买卖合同违反法律规定为由要求返还房屋没有得到法院支持。原告黄某 达7年之久，黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖 ...
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的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第 买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上 ...
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的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第 买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法 ...
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处置应对的方法、措施也应各有各的特点。同样处于不同诉讼程序中的非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同也应有不同裁判规则。如果是基于买卖双方当事人针对合同效力提起 提起的异议之诉呢？ 有这样一个案件：2013年8月杨某在他乡的农村购买了张某房屋一处，并一直居住其中。张某因借他人巨款无法偿还，被起诉法院 ...
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仍在原籍。2007年4月9日，二原告在购买被告房屋后，于当年入住。后在其房屋旁修建有砖混结构房屋一栋(尚未办理建房审批手续)。四、法院判决1、 ，对其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议系对 ...
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袁莉。现房屋的实际所有人为袁莉，且袁莉具有合法购买房屋的资格。第三，郑某鑫与我签订的房屋买卖合同已达八年之久，郑某鑫将房屋转交给我后 。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或 ...
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