变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请 房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难 ...
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获得安置房指标250平方米。2009年12月31日、2010年1月24日，李一、李小一二人与投资有限公司签订三份拆迁货币补偿协议。本案审理过程中，李 确定各个成员的财产份额的行为。宅基地归农民集体所有，宅基地使用权系农村集体经济组织对其成员居住权利的保障，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，在4号 ...
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被纳入拆迁规划，双方对房子权属问题协商未果。李某遂以吴某不是本村村民为由要求确认房屋买卖合同无效。 分歧： 本案的争议焦点是：吴某是否是该村村民 ，因此，吴某不属于村集体经济组织成员。 二、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村村民一户只能拥有一处宅基地 。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...
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建的房屋里。孙某于1981年10月4日因病去世，1988年垛石村房屋宅基地登记，因孙家除张某外均为城市户口，故父母下放时翻建的房屋宅基地 因病去世，没有进行遗产分割，后国家颁布土地管理法，根据该法相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，2008年12月12日涉案房屋登记在张某名下，1990年因涉案 ...
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某（为城镇户口，并不是信某村人）在咸阳市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某 。律师认为：1 、《中华人民共和国土地管理法》规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建 ...
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某（为城镇户口，并不是信某村人）在渭南市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某 。律师认为：1 、《中华人民共和国土地管理法》规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建 ...
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宅基地区位总价264700元。 法院审理认为：马某所有的农家院占用农村宅基地，根据《土地管理法》的规定，村民一户只能拥有一处宅基地。国务院明令禁止城镇居民在农村 双方过错程度分担。考虑到马某作为出卖人在出卖时明知农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效 ...
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柳某与蒋某文达成离婚协议并办理了离婚登记。离婚协议书中对坐落于北京市朝阳区一号的8间共计170平方米的房屋进行分割，双方各占50%份额，每人85平方米。 ； 三、驳回原告柳某的其他诉讼请求。 靳双权点评 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权人依法对宅基地享有占有和使用的权利，有权依法利用宅基地 ...
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的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村 转让。 二、本案争议地块应当依照原权属状态予以处理。通过前述分析，争议地块并非宅基地。因此，成某不能当然取得争议地块的使用权。关于争议地块原权属状态， ...
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成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村 转让。二、本案争议地块应当依照原权属状态予以处理。通过前述分析，争议地块并非宅基地。因此，成某不能当然取得争议地块的使用权。关于争议地块原权属状态，可能 ...
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