农村的房屋没有房产证 -案例分析搜索

夫妻共同财产和个人财产的认定标准

的财产如何定性及分割。笔者在基层法院，90％的当事人来自农村，按照农村的风俗习惯，男女双方只有在民政机关进行登记以后，双方父母才会选择黄道吉日为儿女习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...

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该农村房屋买卖合同的效力如何认定

某向法院起诉，认为与肖某签订的房屋买卖协议违反法律法规强制性规定，要求确认该房屋买卖协议无效。【争议】该案农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强 ...

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夫妻共同财产和婚前一方财产的认定

的财产如何定性及分割。笔者在基层法院，90％的当事人来自农村，按照农村的风俗习惯，男女双方只有在民政机关进行登记以后，双方父母才会选择黄道吉日为儿女习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...

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婚后夫妻一方单独出资所购房屋算个人财产吗

归张某丽所有，张某丽支付李某军折价款。房屋现在具备办理房产证的条件，我方同意办理房产证。之前没有办理房产证是因为当时李某军坚持按照某个比例登记，故未办理房产证第三项约定买受人已缴纳首付款为三百九十八万八千一百九十元，余款2000000元向北京农村商业银行申请贷款支付。张某丽、李某军共同交纳房屋差价、 ...

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婚后夫妻一方单独出资所购房屋算个人财产吗

归张某丽所有，张某丽支付李某军折价款。房屋现在具备办理房产证的条件，我方同意办理房产证。之前没有办理房产证是因为当时李某军坚持按照某个比例登记，故未办理房产证第三项约定买受人已缴纳首付款为三百九十八万八千一百九十元，余款2000000元向北京农村商业银行申请贷款支付。张某丽、李某军共同交纳房屋差价、 ...

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婚后出售婚前房屋所得房款算个人财产吗

归张某丽所有，张某丽支付李某军折价款。房屋现在具备办理房产证的条件，我方同意办理房产证。之前没有办理房产证是因为当时李某军坚持按照某个比例登记，故未办理房产证第三项约定买受人已缴纳首付款为三百九十八万八千一百九十元，余款2000000元向北京农村商业银行申请贷款支付。张某丽、李某军共同交纳房屋差价、 ...

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农村拆迁时，没有产权证怎么办？

问题，这就与拆迁有着密切关系。然而，农村拆迁不同于城市，城市拆迁中很多楼房都是有产权证的，但在农村则不同，农村的很多房屋都是以宅基地为基础，很少有农民会专门去办理所谓的房产证，那么问题来了，农村拆迁的时候，如果没有产权证那么怎么办呢？能不能获得补偿？今天京平律师就来 ...

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不属于村集体的群众购买农村宅基地能否撤销？

土地转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。《中华对房屋买卖协议形成了第三方，因为在当时如果没有这些批准行为，本案的房屋买卖协议就不会产生。所以，批准的第三方村民委员会、镇政府等行为就不能忽略在本案 ...

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镇居民不得到农村购买农民住宅

过户变更登记手续;二原告依照协议给付被告现金60000元。现因X县人民政府对涉讼房屋于2014年4月10日进行整体拆迁，该房地已经不存在而成讼。四通知》第二条规定农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟 ...

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买卖农村房屋的合同效力的认定

的购房款后，我将房屋钥匙和我的房产证一并交给了王女士，后来我才知道王女士是城镇户口，所以请求法院判令我和王女士签订的房屋买卖协议书无效，王 )第35条也明确“对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。” 2、各地 ...

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