李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有 三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理 ...
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草契》有效;2.本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告黄某答辩称：不同意原告的诉讼请求。我曾用名黄某甲，但《房屋买卖草契》上黄某甲的名字非我 房屋买卖关系。因双方均系X村民，原告系X村集体经济组织成员，具有购买使用本村宅基地的身份资格，故双方的农村房屋买卖合同关系合法有效，应予保护。现原告要求确认双方 ...
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，遂依法作出江府行决字[201 1]12号《行政处理决定书》。该决定书认定事实清楚，适用法律正确。理由如下：(一)江高镇人民政府是镇一级地方人民政府。 的义务。根据《广东省农村集体经济组织管理规定》第十五条第二款的规定，应认定其具有原告的成员资格。(二)农村集体经济组织成员除应履行计划生育政策和服兵役 ...
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万元用于分配，余留50万元用于村集体公益事业。如果特定农村集体经济组织成员认为应当把全部的200万元都用于分配并提起诉讼，人民法院应当按照前述规定不予受理 补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行 ...
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结婚出嫁到外村，但是户口一直未迁移。从2006年至2008年期间该村小组的土地被县政府征用用于建设工业园区，村小组得到了部分征地补偿费。由村小组决定 能以原告出嫁前的户籍登记来认定原告是否具有村集体经济组织的资格。【评析】笔者赞同第二种观点，理由如下：土地是农村集体经济组织成员赖以生存的基本生产资料， ...
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以经商所得为家庭主要收入来源，他们属于空挂户，并未与其他集体经济组织成员形成较为固定的并具有延续性的联系，因此不能认定为原告具有被告D小组经济组织 的权利，由此可见，土地征用补偿款分配时拥有农村集体经济组织成员资格，是享有土地征用补偿费用分配权的必要条件，也是惟一条件。根据相关法律规定及司法实践，笔者 ...
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出嫁到外村，但是户口一直未迁移。从2006年至2008年期间该村小组的土地被县政府征用用于建设工业园区，村小组得到了部分征地补偿费。由村小组决定 以原告出嫁前的户籍登记来认定原告是否具有村集体经济组织的资格。 【评析】 笔者赞同第二种观点，理由如下： 土地是农村集体经济组织成员赖以生存的基本生产资料， ...
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承包合同关系是客观不能。因此，应认定上诉人张某某具有被上诉人村村民组织成员资格。同时，农村村民组织对征用土地补偿款的分配虽然属于村民自治范畴，但不能 时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但在实务操作中通常会遇到下列问题。 一、何谓村民组织成员资格？ 根据《农村土地承包法 ...
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不属于遗产。 2、农村土地所有权属于集体所有，土地承包经营权不属于遗产不能继承。 《农村土地承包法》第5条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由 使继承人无端受益，有违公平理念。承包经营权人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间 ...
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收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。这实际上包含把集体土地视为征地补偿安置方案确定时的 的副院长在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》出台的记者招待会上说：最高人民法院对集体经济组织成员的定义，曾写了七条解释，最终 ...
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