１９９２年某村原第六生产队经本队村民全体同意与村民刘某签订了承包该队沙滩地的协议，刘某向该队交纳了承包费后在承包地里栽种杏树。不久前，该村村委会以刘 我国法律、法规来看，村X组（原生产队）的土地所有权是有明确规定的。《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村X组织或者 ...
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：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”可见，在农民集体土地上建造的这些房屋不能自由买卖，由于 在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍。” 基于上述，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订 ...
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24日至2025年11月24日），总承包费30万元。该渔池系集体土地性质，属大林村委会所有。协议签订时，孙某付某镇政府4万元。协议签订 村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。不宜采取家庭承包方式 ...
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后双方因办理产权变更登记未果发生纠纷，汪增恒诉至法院，要求确认双方签订的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经 下设6个村民小组，各组范围内的土地均为1000亩。各村民小组内的农民集体经济组织对位于该小组范围内的1000亩土地享有所有权，村农民集体经济组织对其余 ...
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后双方因办理产权变更登记未果发生纠纷，汪增恒诉至法院，要求确认双方签订的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经 下设6个村民小组，各组范围内的土地均为1000亩。各村民小组内的农民集体经济组织对位于该小组范围内的1000亩土地享有所有权，村农民集体经济组织对其余 ...
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有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理”，从以上规定可以看出， 土地属村民集体所有、村小组所有、乡（镇）农民集体所有，本案涉案的土地归农民集体所有，答辩人不是涉案土地的所有权人，原告起诉答辩人确认所有权属主体错误。 ...
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规划、建设审批。未履行合法审批程序，因违反土地管理法规，建造者无法取得房屋所有权，此类房屋在性质上应归属于违法建筑，无法获得国家法律认可， 年版，第300-301页）法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是， ...
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规划、建设审批。未履行合法审批程序，因违反土地管理法规，建造者无法取得房屋所有权，此类房屋在性质上应归属于违法建筑，无法获得国家法律认可， 年版，第300-301页）法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是， ...
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所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。(5)不 方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地农村集体经济组织和农户， ...
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租赁纠纷；9. 物业管理纠纷；10. 其他纠纷，如房地产交换、赠与、继承等引起的纠纷。 上述合作建房纠纷，有的是以合资、合作经营房地产纠纷或联建纠纷名义出现 合理性且会长期存在下去。一方面，全面取消国有划拔用地尚不现实；另一方面，土地所有权的双轨制（即土地分为国有和农民集体所有）难以并轨。现实中，有地 ...
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