不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。具体到本案情况，张某与杨某所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同， 立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，按照双方关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。 谭 ...
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不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。具体到本案情况，张某与杨某所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同， 立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，按照双方关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。 作者 ...
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并且由甲方签字方能生效，否则视为继续施工。如果乙方不在约定的冬季停工时间提前停工或来年推迟开工则按照上述约定的时间正常支付租赁费，如果乙方能在冬季照常 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 ...
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约定租赁期限，事后也没有签订相关补充协议，所以该租赁合同是不定期租赁合同，根据《合同法》232条规定，出租方可以随时解除租房合同。基于诚信原则，出租方解除合同 解除合同的话，可能就会出现承租人无处可居的情况，为了公平起见，法律对出租人施加了这样的义务。又根据《民通意见》第119条第3款规定：“未定租期 ...
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使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人同意，并重新与出租人签订合同（合同第九条第四款）。合同签订后，上诉人将座落在南海区盐步平地 的千分之十向被上诉人加收违约金，逾期超过三十日，上诉人不退还被上诉人的租赁保证金，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的租金上诉 ...
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返还投入资金1045万元。同年12月26日，郊区供销公司对宇航公司提起反诉，要求解除租赁关系，由宇航公司支付所欠房租及水电费794万元、万通公司承担连带责任。 之外的其他民事主体，这两个商厦根据其订立的合同承担民事责任；但对于出租人郊区供销公司，履行租赁合同约定义务的承租主体并未变更。（四）关于万通 ...
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返还投入资金1045万元。同年12月26日，郊区供销公司对宇航公司提起反诉，要求解除租赁关系，由宇航公司支付所欠房租及水电费794万元、万通公司承担连带责任。 之外的其他民事主体，这两个商厦根据其订立的合同承担民事责任；但对于出租人郊区供销公司，履行租赁合同约定义务的承租主体并未变更。（四）关于万通 ...
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的违约金标准如何确定?律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”回答是没有。在合同法中对于违约金数额 违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金 ...
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关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件 下，享有优先购买权；出租人未 缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优 先购买权 ...
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关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。 ...
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